過戶協(xié)議房款補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原過戶協(xié)議日期]簽訂了《房屋過戶協(xié)議》（以下簡稱"原協(xié)議"），就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的過戶事宜達(dá)成了相關(guān)約定。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原協(xié)議中房款支付及相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等]。2.房款支付及相關(guān)情況原協(xié)議約定乙方應(yīng)向甲方支付房款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。截至本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日，乙方已支付房款人民幣[已支付金額]元整，尚欠房款人民幣[未支付金額]元整。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取乙方支付的剩余房款。有權(quán)要求乙方按照約定履行各項義務(wù)，如協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常辦理過戶手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在收到乙方支付的剩余房款后[X]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施解決問題。負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房屋。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，在[具體付款時間節(jié)點]前向甲方支付剩余房款人民幣[未支付金額]元整。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得無故拒絕接收或提出不合理的要求。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的各項稅費及相關(guān)費用。三、房款支付方式及時間1.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支付時間乙方應(yīng)在[具體付款日期]前將剩余房款一次性支付至甲方指定賬戶。如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已支付的房款，同時乙方應(yīng)按照原協(xié)議房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。四、房屋交付1.在乙方支付完剩余房款且甲方收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，雙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)在交付時當(dāng)場提出。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行整改或協(xié)商解決。如乙方在交付后提出房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，且無法證明是交付前存在的問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未能按時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)、交付房屋或提供虛假資料等，每逾期一日，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房款，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、裝修損失、中介費損失等。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未能按時支付房款、配合辦理過戶手續(xù)或無故拒絕接收房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已支付的房款，同時乙方應(yīng)按照原協(xié)議房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對原協(xié)議的補(bǔ)充和完善，與原協(xié)議具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法