房屋置換合同和協議書

房屋置換合同甲方（房屋置換方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（房屋置換方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就雙方房屋置換事宜達成如下協議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋地址：位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。2.房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一（如有）。（二）乙方房屋情況1.房屋地址：位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。2.房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二（如有）。二、置換方式及差價支付1.雙方同意以房屋直接置換的方式進行交易。經雙方協商一致，若置換房屋存在差價，由______方（支付差價方）于本合同簽訂之日起______個工作日內，將差價人民幣______元（大寫：______元整）支付至對方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、產權過戶及相關手續辦理1.雙方應在本合同生效之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，由雙方按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因任何一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。3.辦理房屋產權過戶手續所需的各項材料由雙方各自負責準備，并確保所提供材料的真實性、合法性和完整性。四、房屋交付1.雙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，進行房屋的交付。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等進行驗收，確保與本合同約定及附件內容一致。2.甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備能夠正常使用，乙方應確保交付的房屋及附屬設施設備能夠正常使用。自房屋交付之日起，雙方各自承擔所接收房屋的相關費用（如物業費、水電費、燃氣費等）。五、違約責任1.若一方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）