私人合作建房合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行私人建房事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明1.土地情況合作建房的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地取得方式為[出讓/劃撥/繼承等具體方式]，目前土地上的附著情況為[有無(wú)建筑物、附著物等詳細(xì)描述]。2.建房規(guī)劃雙方計(jì)劃建造[房屋類型，如多層住宅、別墅等]，房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。房屋的設(shè)計(jì)方案由[設(shè)計(jì)方，如雙方共同委托的設(shè)計(jì)公司或其中一方熟悉設(shè)計(jì)的人員]負(fù)責(zé)提供，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、抗震要求等。房屋的功能布局包括[詳細(xì)描述各樓層房間用途，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的分布]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)參與合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程的討論和決策。按照本合同約定，享有合作建成房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于分配房屋面積、獲得房屋產(chǎn)權(quán)等。義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需土地，并確保土地來(lái)源合法，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地相關(guān)證明文件，如土地使用證、土地出讓合同等復(fù)印件。協(xié)助辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如共同承擔(dān)或某一方承擔(dān)]。如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無(wú)法及時(shí)辦理或出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范，對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中不符合要求的情況提出整改意見(jiàn)，施工方應(yīng)及時(shí)整改。按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行出資義務(wù)，包括但不限于支付建房所需的各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)參與合作建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程的討論和決策。按照本合同約定，享有合作建成房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于分配房屋面積、獲得房屋產(chǎn)權(quán)等。義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的資金，資金預(yù)算為人民幣[X]元，具體資金使用計(jì)劃應(yīng)根據(jù)建房進(jìn)度合理安排。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供資金來(lái)源證明及資金使用計(jì)劃。組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)資質(zhì)和施工能力。施工隊(duì)伍應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。負(fù)責(zé)采購(gòu)建房所需的建筑材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)采購(gòu)的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。配合甲方辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、建房資金及費(fèi)用分擔(dān)1.建房資金預(yù)算經(jīng)雙方共同核算，本次合作建房的資金預(yù)算為人民幣[X]元，具體費(fèi)用明細(xì)如下：土地費(fèi)用：人民幣[X]元（如已包含在甲方投入中可不單獨(dú)列出此項(xiàng)）。建筑材料費(fèi)用：人民幣[X]元。人工費(fèi)用：人民幣[X]元。設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元。審批手續(xù)費(fèi)用：人民幣[X]元。其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、管理費(fèi)等）：人民幣[X]元。2.費(fèi)用分擔(dān)方式雙方按照以下方式分擔(dān)建房費(fèi)用：甲方承擔(dān)[具體比例，如X%]，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用：在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付第一期費(fèi)用人民幣[X]元，用于支付土地相關(guān)費(fèi)用及部分前期設(shè)計(jì)費(fèi)用等。在施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付第二期費(fèi)用人民幣[X]元，用于支付建筑材料采購(gòu)款等。在施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付第三期費(fèi)用人民幣[X]元，用于支付人工費(fèi)用及部分后期材料費(fèi)用等。在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用人民幣[X]元。乙方承擔(dān)[具體比例，如X%]，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用：在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付第一期費(fèi)用人民幣[X]元，用于支付部分前期設(shè)計(jì)費(fèi)用及資金籌備相關(guān)費(fèi)用等。在施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付第二期費(fèi)用人民幣[X]元，用于支付部分建筑材料采購(gòu)款等。在施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付第三期費(fèi)用人民幣[X]元，用于支付人工費(fèi)用及部分后期材料費(fèi)用等。在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用人民幣[X]元。3.費(fèi)用調(diào)整在建房過(guò)程中，如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е陆ǚ抠M(fèi)用超出預(yù)算，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)比例。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、房屋分配1.分配原則雙方按照各自投入資金的比例分配合作建成房屋的面積。具體計(jì)算方式為：甲方分配比例=甲方投入資金÷（甲方投入資金+乙方投入資金）×100%；乙方分配比例=乙方投入資金÷（甲方投入資金+乙方投入資金）×100%。分配的房屋應(yīng)保持相對(duì)集中和合理布局，便于使用和管理。2.分配方式按照上述分配比例，雙方確定各自分配的房屋具體樓層、房間位置等。分配方案應(yīng)在房屋建設(shè)工程竣工前[X]天確定，并以書(shū)面形式通知雙方。如一方對(duì)分配方案有異議，應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.房屋產(chǎn)權(quán)辦理合作建成房屋經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如共同承擔(dān)或某一方承擔(dān)]。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理乙方分配房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理甲方分配房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理或出現(xiàn)問(wèn)題，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供土地或土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合作建房無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在合作建房過(guò)程中擅自干涉乙方正常施工管理或違反本合同約定的監(jiān)督義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供建房資金或資金來(lái)源不合法，導(dǎo)致合作建房無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方采購(gòu)的建筑材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求或施工隊(duì)伍不具備相應(yīng)資質(zhì)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至工程質(zhì)量符合要求。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е潞献鹘ǚ繜o(wú)法正常進(jìn)行或出現(xiàn)其他違約情況，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲