經(jīng)濟適用住房預(yù)售協(xié)議書?甲方（預(yù)售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)購方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方依法取得[項目名稱]經(jīng)濟適用住房的預(yù)售資格，乙方有意向購買甲方預(yù)售的經(jīng)濟適用住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購甲方經(jīng)濟適用住房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該經(jīng)濟適用住房位于[具體地址]，所在樓棟為[樓號]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)，面積誤差在合同約定范圍內(nèi)的，按照合同約定結(jié)算房價款；面積誤差超出合同約定范圍的，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。3.房屋用途：該房屋用途為經(jīng)濟適用住房，乙方購買后應(yīng)按照經(jīng)濟適用住房的相關(guān)規(guī)定使用，不得擅自改變房屋用途。二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：該經(jīng)濟適用住房的單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元。2.付款方式：乙方選擇第____種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房價款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋交付前，支付剩余房價款，即人民幣[X]元。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交按揭貸款申請資料，并支付不低于房價款[X]%的首付款，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或變更付款方式為一次性付款或分期付款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房價款。2.甲方應(yīng)保證所預(yù)售的經(jīng)濟適用住房符合國家及地方關(guān)于經(jīng)濟適用住房建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的預(yù)售條件，并已取得《商品房預(yù)售許可證》。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并承擔(dān)房屋交付前的質(zhì)量保修責(zé)任。在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于經(jīng)濟適用住房交易的相關(guān)規(guī)定，不得擅自提高房價或改變房屋性質(zhì)，不得將經(jīng)濟適用住房擅自轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式購買甲方預(yù)售的經(jīng)濟適用住房，并在房屋交付后依法享有房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款，如乙方逾期付款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)如實向甲方提供辦理銀行按揭貸款所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理手續(xù)導(dǎo)致銀行按揭貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照經(jīng)濟適用住房的相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。在房屋使用過程中，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用。5.乙方應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方按照合同約定進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，交付時間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案；該房屋的配套設(shè)施已達到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通信等設(shè)施已接通并正常使用；甲方已按照本協(xié)議約定向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期辦理交付手續(xù)的，自通知約定的交付日期屆滿之日起，視為房屋已交付給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用及風(fēng)險。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高房價或改變房屋性質(zhì)，將經(jīng)濟適用住房擅自轉(zhuǎn)讓給他人的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付房價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途退房，乙方已支付的房價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照經(jīng)濟適用住房的相關(guān)規(guī)定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失；如乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本