租房合同違約協(xié)議書范本

租房合同違約協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)因______原因，一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就違約事宜達成如下協(xié)議：一、違約事實闡述經(jīng)雙方確認，____方（違約方）存在以下違約行為：1.在原合同履行期間，違約方未按照合同約定的______時間（具體時間）支付租金，逾期天數(shù)達______天。2.違約方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對租賃房屋進行______（詳細說明擅自改動的內(nèi)容）改動，對房屋結(jié)構(gòu)和正常使用造成了影響。二、違約責(zé)任承擔(dān)1.租金支付違約針對租金逾期支付的違約行為，違約方應(yīng)按照原合同約定，向守約方支付逾期違約金。違約金計算方式為：以逾期租金金額為基數(shù)，按照每日____%的標(biāo)準(zhǔn)，自逾期之日起計算至實際支付之日止。截至本協(xié)議簽訂之日，違約方應(yīng)支付的逾期違約金為人民幣______元（大寫：______元整）。違約方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將逾期租金及違約金一次性支付至守約方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.房屋改動違約因違約方擅自改動房屋，違約方應(yīng)負責(zé)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將租賃房屋恢復(fù)至原狀，并經(jīng)守約方驗收合格。如違約方未能按時完成恢復(fù)工作，守約方有權(quán)自行委托第三方進行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于人工費用、材料費用等）均由違約方承擔(dān)。預(yù)計恢復(fù)費用為人民幣______元（大寫：______元整），具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。若實際費用超出預(yù)計金額，超出部分仍由違約方補足。三、合同解除或繼續(xù)履行約定1.合同解除若雙方一致同意解除原《房屋租賃合同》，則自本協(xié)議生效之日起，原合同自動解除。違約方應(yīng)在合同解除后的______日內(nèi)，將租賃房屋騰空并交還給守約方。同時，違約方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。雙方在房屋交接完成后，按照法律法規(guī)及原合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)和結(jié)算事宜。2.合同繼續(xù)履行若守約方選擇繼續(xù)履行原合同，違約方應(yīng)保證嚴格按照原合同的約定履行各項義務(wù)，杜絕再次出現(xiàn)違約行為。同時，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為履約保證金。該保證金在原合同履行完畢且違約方無任何違約行為的情況下，無息退還給違約方。若違約方在后續(xù)履行過程中再次出現(xiàn)違約行為，守約方有權(quán)沒收該履約保證金，并按照原合同及本協(xié)議的約定追究違約方的違約責(zé)任。四、爭議解決方式如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突，以