租賃變更合同主體協議書?甲方（原合同出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（原合同承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________丙方（新合同承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將[租賃標的物詳細地址]的[租賃標的物具體描述，如房屋、商鋪、設備等]出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]?，F經三方友好協商，就租賃變更合同主體事宜達成如下協議：一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃標的物位置：[詳細地址]2.租賃標的物詳情：[房屋的，寫明房屋面積、戶型、樓層、裝修情況等；商鋪的，寫明商鋪面積、所在樓層、經營范圍限制等；設備的，寫明設備名稱、型號、規格、數量等]配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如水電設施、消防設備、通訊線路等]二、權利義務轉移1.自本協議生效之日起，乙方在原租賃合同中的權利和義務一并轉讓給丙方。丙方取代乙方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同中乙方的各項權利，包括但不限于使用租賃標的物的權利、按照約定用途使用租賃標的物的權利、在租賃期限內正常使用配套設施的權利等。同時，丙方應承擔原租賃合同中乙方的各項義務，包括但不限于按時支付租金及其他費用的義務、合理使用租賃標的物并保持其完好的義務、遵守租賃期間相關法律法規及合同約定的義務等。2.甲方應向丙方提供與原租賃合同約定一致的租賃標的物及相關配套設施，并保證其符合法律法規及合同約定的使用條件。甲方應協助丙方辦理與租賃標的物使用相關的手續（如有），確保丙方能夠正常使用租賃標的物。在租賃期間，甲方應按照原租賃合同的約定履行維修、保養租賃標的物及配套設施的義務，但因丙方故意或重大過失導致的損壞除外。三、租金及其他費用支付1.租金標準：丙方應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，丙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。2.其他費用：租賃期間，與租賃標的物使用相關的其他費用，如水電費、物業費、取暖費（如有）等，由丙方按照相關規定或合同約定自行承擔，并按時足額支付給相關收費單位。3.租金及費用調整：原租賃合同中關于租金及其他費用調整的條款，自本協議生效后繼續對丙方有效。如遇租金或其他費用調整，丙方應按照調整后的標準支付。四、租賃期限及續租1.租賃期限：租賃期限按照原租賃合同約定執行，即自[起始日期]至[結束日期]。2.續租：租賃期限屆滿前，丙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如丙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租的租金及其他條款由三方另行協商確定，并簽訂續租合同。五、違約責任1.丙方違約責任：若丙方未按照本協議及原租賃合同的約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求丙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時丙方應按照原租賃合同約定租金標準的[X%]向甲方支付合同解除前的租金損失。若丙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃標的物的用途或進行裝修、改造等影響租賃標的物原狀的行為，甲方有權要求丙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如丙方拒不履行，甲方有權解除合同，收回租賃標的物，丙方應按照原租賃合同約定租金標準的[X%]向甲方支付合同解除前的租金損失。若丙方違反原租賃合同中關于租賃標的物使用、保管等其他約定，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。2.甲方違約責任：若甲方未按照本協議及原租賃合同的約定向丙方提供租賃標的物或相關配套設施，或提供的租賃標的物及配套設施不符合約定的使用條件，導致丙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照丙方實際損失情況進行賠償，包括但不限于租金損失、因無法正常使用租賃標的物而產生的額外費用等。若甲方未按照原租賃合同的約定履行維修、保養義務，影響丙方正常使用租賃標的物的，甲方應及時進行維修、保養，并賠償丙方因此遭受的損失。如甲方拒不履行，丙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在丙方支付維修費用后的[X]日內支付給丙方。3.違約賠償范圍：違約方應承擔的賠償范圍包括但不限于對方因違約行為而遭受的直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________