租房合同售后服務協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂房屋租賃合同（以下簡稱"主合同"），為了進一步明確雙方在租賃期間關于房屋及相關設施設備售后服務的權利和義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本售后服務協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于______________________（地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋內配備的設施設備包括但不限于：家具（如床、沙發、衣柜、餐桌椅等）、電器（如空調、冰箱、電視、洗衣機等）、廚房用具（如爐灶、抽油煙機、微波爐等）、衛生間設施（如熱水器、馬桶、淋浴設施等）以及其他附屬設施（詳細清單見附件一）。售后服務內容1.房屋維修保養甲方負責對房屋主體結構、外墻、屋頂等部位進行定期檢查和維護，確保房屋的安全性和正常使用功能。對于乙方在租賃期間發現的房屋及設施設備的損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的______小時內做出響應，并根據實際情況安排維修人員進行維修。維修費用除本協議另有約定外，由甲方承擔。2.設施設備更換如房屋內的設施設備因正常使用或自然損耗需要更換，甲方應及時予以更換，確保設施設備的正常運行。更換的設施設備應與原設施設備的品牌、規格、型號一致或不低于原標準，且質量符合國家相關標準。3.清潔服務甲方應在乙方入住前對房屋進行全面清潔，確保房屋干凈整潔。在租賃期間，應乙方要求，甲方可提供定期的清潔服務，清潔范圍包括房屋內部的地面、墻面、家具、電器等，具體清潔周期和服務內容由雙方另行協商確定。4.其他服務甲方應協助乙方處理與房屋租賃相關的各類事務，如協助乙方辦理居住證、協調鄰里關系等。根據乙方的特殊需求，甲方可提供其他個性化的售后服務，具體服務內容和費用由雙方協商確定。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取售后服務費用（如有）。有權對乙方使用房屋及設施設備的情況進行監督檢查，如發現乙方存在不合理使用或故意損壞的行為，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間、標準和要求提供售后服務，確保房屋及設施設備處于良好的使用狀態。維修人員進入房屋進行維修時，應提前通知乙方，并盡量在乙方方便的時間進行維修，維修過程中應注意保護乙方的財產安全和隱私。對乙方提出的售后服務需求，應及時響應并積極解決，不得推諉或拖延。如因甲方原因導致售后服務不能及時到位，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享受甲方提供的售后服務。在房屋及設施設備出現問題時，有權及時通知甲方，并要求甲方按照本協議約定進行維修和處理。對甲方提供的售后服務不滿意時，有權提出意見和建議，要求甲方改進服務質量。2.義務按照房屋租賃合同和本協議的約定合理使用房屋及設施設備，不得故意損壞或擅自改變房屋結構和設施設備的用途。如因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。協助甲方維修人員進行維修工作，提供必要的便利條件。如因乙方原因導致維修工作無法正常進行的，乙方應承擔相應的責任。按時支付房屋租金及其他應付款項，如因乙方逾期付款導致甲方無法及時提供售后服務的，甲方不承擔責任。三、費用及支付方式售后服務費用1.本協議約定的售后服務費用為______元/月（大寫______元整）。該費用包含房屋維修保養、設施設備更換、清潔服務等常規售后服務項目的費用，但不包括因乙方故意損壞或不合理使用導致的維修費用。2.如乙方需要甲方提供超出常規售后服務范圍的其他服務，雙方應另行協商確定服務費用，并簽訂補充協議。支付方式1.乙方應在每月______日前將當月的售后服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到乙方支付的售后服務費用后，應向乙方開具合法有效的發票。四、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間、標準和要求提供售后服務，每逾期一天，應按照售后服務費用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的售后服務費用，同時甲方應按照售后服務費用的______%向乙方支付違約金。2.如因甲方提供的售后服務存在質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、因維修或更換設施設備而產生的費用、乙方因房屋無法正常使用而遭受的租金損失等。乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定支付售后服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權暫停提供售后服務，直至乙方支付完畢所有費用及違約金為止。2.如乙方故意損壞房屋及設施設備或擅自改變房屋結構和設施設備的用途，乙方應按照實際損失向甲方支付賠償費用，并承擔恢復原狀的費用。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方有權解除房屋租賃合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同終止之日止。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件一（房屋及設施設備清單）為本協議的