集資房屋轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方通過集資方式取得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該集資房屋"），現甲方有意將該集資房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就集資房屋轉讓事宜達成如下協議：一、集資房屋基本情況1.房屋位置：該集資房屋位于[具體小區名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅]4.房屋集資情況：甲方參與集資的相關款項已按照集資單位要求全部繳納完畢，包括但不限于集資款本金、利息、配套費等所有應繳費用。甲方取得該集資房屋的全部權益，不存在任何集資款項方面的糾紛或未履行的義務。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該集資房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因房屋面積差異、市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本合同約定履行義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該集資房屋，無權要求返還定金；若甲方違約不出售該集資房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方通知可以辦理房屋交接手續前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該集資房屋能夠辦理產權登記手續且甲方協助乙方辦理完產權過戶登記手續當日，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對該集資房屋擁有合法、完整的處分權，保證該集資房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該集資房屋的相關情況，包括但不限于房屋的建設進度、質量狀況、周邊配套設施等信息。在集資房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理房屋交接手續，并向乙方提供與該集資房屋相關的全部資料，包括但不限于集資協議、購房發票、房屋鑰匙等。積極協助乙方辦理該集資房屋的產權登記手續，在能夠辦理產權登記時，應按照相關部門要求提供必要的協助，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等，確保乙方能夠順利取得房屋產權證書。辦理產權登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權登記手續等。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。承擔在取得該集資房屋過程中除甲方應承擔之外的其他一切費用，包括但不限于集資房屋交付后的物業費、水電費、維修基金等。在房屋交接時，對房屋的現狀進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與甲方告知情況不符的，應及時通知甲方協商解決。在辦理產權登記手續過程中，應積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規及相關部門要求履行義務。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付：甲方應在該集資房屋具備交付條件后[X]日內通知乙方辦理交付手續。雙方進行房屋交接時，應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交付的標志為乙方實際占有該房屋。2.產權登記手續辦理：甲方應在該集資房屋能夠辦理產權登記手續時，及時通知乙方。乙方應在接到通知后[X]日內，與甲方共同向房屋產權登記機關申請辦理產權過戶登記手續。辦理產權登記手續所需的申請材料，由雙方按照法律法規及房屋產權登記機關的要求各自準備。因一方原因導致未能按時提交申請材料或辦理產權登記手續延誤的，由該方承擔相應責任。在辦理產權過戶登記手續過程中，若需繳納契稅、印花稅、土地出讓金等稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉讓的集資房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（間接損失包括但不限于乙方因購買該房屋而支出的合理費用、預期可得利益損失等）。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同或拒絕購買該集資房屋，已支付的定金不予退還，乙方還應按照房屋轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有