預售合同糾紛解除協議書?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了關于[標的物具體名稱或服務項目名稱]的《預售合同》（合同編號：[具體編號]），現經雙方友好協商，就解除上述預售合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋（若為房屋預售合同）坐落位置：位于[房屋具體地址，包括所在城市、區域、街道、門牌號等]。建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等具體戶型描述]。房屋結構：[框架結構/磚混結構等具體結構類型]。裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修狀況說明]。2.其他標的物（如車位、商鋪等）標的物名稱：[車位/商鋪等具體名稱]位置：位于[具體位置，如小區地下車庫[X]區[X]號車位，或商場[X]層[X]號商鋪等]面積：[車位面積為X平方米，商鋪建筑面積為X平方米等具體面積說明]3.服務（若為服務預售合同）服務內容：[詳細描述服務的具體內容，如為甲方提供[具體服務項目，如軟件開發、教育培訓課程、旅游定制服務等]服務期限：自[起始日期]起至[結束日期]止服務標準：[明確服務應達到的標準，如軟件開發應符合[具體功能要求和質量標準]，教育培訓課程應涵蓋[具體課程內容和教學目標]等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理預售合同解除的相關手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據法律規定和本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方退還已收取的全部款項，包括但不限于購房款、定金、預付款等（如有），并按照本協議約定的方式和時間支付給乙方。負責辦理預售合同解除的相關手續，包括但不限于向相關部門提交解除合同的申請、協助乙方辦理相關證件的注銷或變更手續等，確保因解除預售合同產生的所有法律后果均由甲方承擔。向乙方提供因履行預售合同而獲取的與乙方相關的全部資料和信息，如乙方的身份資料、購房申請資料、交易記錄等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的款項，并支付相應的利息或補償（如有）。有權要求甲方按照本協議約定配合乙方辦理預售合同解除的相關手續，確保乙方因解除合同而恢復到簽訂預售合同前的狀態。2.義務向甲方返還因履行預售合同而取得的與甲方相關的全部物品和資料，如房屋鑰匙、購房合同原件、發票等，并保證所返還物品和資料的完好無損。配合甲方辦理預售合同解除的相關手續，提供必要的協助和支持，如簽署相關文件、提供身份證明等，確保解除合同手續能夠順利完成。在收到甲方退還的款項后，按照本協議約定的方式和時間向甲方出具收款憑證，并確認雙方之間因預售合同產生的權利義務已全部結清。三、款項退還及支付方式1.甲方應退還乙方的款項金額乙方已支付的購房款/服務費用為人民幣[大寫金額：X]元（小寫：￥X）。定金為人民幣[大寫金額：X]元（小寫：￥X）。預付款為人民幣[大寫金額：X]元（小寫：￥X）。其他已支付款項為人民幣[大寫金額：X]元（小寫：￥X）。上述款項總計人民幣[大寫金額：X]元（小寫：￥X）。2.支付方式銀行轉賬：甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將上述款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________支票支付：甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，開具金額為人民幣[大寫金額：X]元（小寫：￥X）的支票給乙方，支票抬頭為乙方名稱，付款行名稱為[具體銀行名稱]。乙方應在支票有效期內到銀行辦理入賬手續。現金支付：若乙方同意，甲方可在雙方當面確認無誤后，以現金形式一次性支付上述款項給乙方。乙方應在收款時出具收款收據給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時繼續履行退還款項的義務。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理預售合同解除手續，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議總金額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔因逾期辦理手續給甲方造成的一切損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的身份證明文件、預售合同原件、相關款項支付憑證等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月_