鄰里違規(guī)改造房屋協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，甲方房屋存在違規(guī)改造行為，為妥善解決該問題，避免對(duì)雙方權(quán)益造成進(jìn)一步損害，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋違規(guī)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違規(guī)改造房屋情況甲方對(duì)其位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行了違規(guī)改造，具體改造內(nèi)容包括但不限于：拆除了房屋的部分承重墻（如有）、擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大了房屋的建筑面積（如有）、改變了房屋的使用功能（如將居住用房改為商業(yè)用房等）。上述違規(guī)改造行為嚴(yán)重影響了房屋的結(jié)構(gòu)安全和居住使用安全，同時(shí)也對(duì)乙方的合法權(quán)益造成了潛在威脅。2.現(xiàn)狀確認(rèn)雙方經(jīng)現(xiàn)場查看和確認(rèn)，一致認(rèn)可甲方房屋目前的違規(guī)改造現(xiàn)狀，并同意以本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀作為后續(xù)處理的基礎(chǔ)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)其房屋進(jìn)行合理的修繕和維護(hù)，但不得再進(jìn)行任何違規(guī)改造行為。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋違規(guī)改造相關(guān)的手續(xù)（如向相關(guān)部門報(bào)告、協(xié)助提供證明材料等），但應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.義務(wù)甲方應(yīng)立即停止房屋的違規(guī)改造行為，并采取有效措施消除已造成的安全隱患。如因甲方未及時(shí)停止違規(guī)改造行為或未消除安全隱患導(dǎo)致乙方或其他第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，自行承擔(dān)費(fèi)用對(duì)違規(guī)改造的房屋進(jìn)行整改，使其恢復(fù)至合法合規(guī)的狀態(tài)。整改方案應(yīng)經(jīng)乙方書面認(rèn)可，并報(bào)相關(guān)部門備案。甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門對(duì)房屋違規(guī)改造問題的調(diào)查處理工作，如實(shí)提供相關(guān)信息和資料。甲方承諾遵守國家有關(guān)房屋建設(shè)、使用、管理的法律法規(guī)，不得再實(shí)施任何損害乙方合法權(quán)益或影響房屋安全使用的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方停止房屋違規(guī)改造行為，消除安全隱患，并按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行整改。有權(quán)監(jiān)督甲方的整改工作，確保整改工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。在甲方未履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)甲方的違規(guī)改造行為，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方辦理與房屋違規(guī)改造相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在甲方進(jìn)行整改工作時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的便利，不得故意阻礙甲方的整改工作。乙方應(yīng)保守在處理房屋違規(guī)改造問題過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。三、整改方案及時(shí)間安排1.整改方案甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的房屋整改方案。整改方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：拆除違規(guī)改造部分的具體措施和步驟。恢復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)及使用功能的具體施工方法和材料要求。消除安全隱患的具體措施和保障措施。整改工作的時(shí)間進(jìn)度安排。整改期間對(duì)周邊居民正常生活的影響及應(yīng)對(duì)措施。甲方應(yīng)將整改方案提交給乙方審核，乙方應(yīng)在收到整改方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見。如乙方對(duì)整改方案有異議，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見進(jìn)行修改完善，直至乙方認(rèn)可為止。2.時(shí)間安排甲方應(yīng)在乙方認(rèn)可整改方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始整改工作，并確保在[具體整改期限]內(nèi)完成全部整改工作，使房屋恢復(fù)至合法合規(guī)的狀態(tài)。整改工作完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方房屋違規(guī)改造行為產(chǎn)生的全部整改費(fèi)用，包括但不限于拆除違規(guī)改造部分的費(fèi)用、恢復(fù)房屋原狀的費(fèi)用、安全鑒定費(fèi)用、向相關(guān)部門繳納的罰款等，均由甲方自行承擔(dān)。2.在整改過程中，如因甲方整改行為對(duì)乙方房屋或其他財(cái)產(chǎn)造成損害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定停止違規(guī)改造行為或未消除安全隱患，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求制定整改方案或未通過乙方審核，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成整改工作或整改工作不符合要求，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或故意阻礙甲方整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，