物業服務合同終止協議書

甲方（物業服務企業）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（業主委員會/相關委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《物業服務合同》（合同編號：________________），現經雙方友好協商，就提前終止該物業服務合同相關事宜達成如下協議：一、合同終止雙方一致同意，《物業服務合同》自______年____月____日起正式終止，雙方在該合同項下的權利和義務同時終止。自合同終止之日起，甲方不再承擔該物業區域的物業服務工作。二、費用結算1.經雙方核對確認，截至______年____月____日，乙方應向甲方支付的物業服務費用共計人民幣______元（大寫：____________________元整），此費用包含但不限于物業服務費、公共區域水電費等相關費用。乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將上述費用一次性支付至甲方指定賬戶。2.甲方在收到上述費用后，應向乙方提供正規發票。3.若存在其他費用爭議或未結清事項，雙方應本著公平、公正、合理的原則，在本協議簽訂后的______個工作日內進行協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、物業交接1.甲方應在合同終止之日起______個工作日內，與乙方完成物業交接工作。交接內容包括但不限于物業用房、物業管理檔案資料、公共設施設備及其維護保養記錄等。2.甲方應確保所交接的物業用房及公共設施設備能夠正常使用，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。3.在交接過程中，雙方應共同對交接事項進行詳細記錄，并由雙方代表簽字確認。四、人員安置1.甲方負責妥善安置其在該物業區域服務的員工，確保員工的合法權益得到保障。與員工相關的工資、福利、社保等問題，均由甲方自行負責處理，與乙方無關。2.乙方應配合甲方做好員工安置過程中的相關工作，提供必要的協助和便利。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：____________________元整）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年___