瑪雅看房協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：瑪雅房屋中介有限公司統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有看房需求，乙方具備提供房屋中介服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供看房服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物描述（一）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供與房屋買賣、租賃相關的看房服務。乙方應根據甲方的需求，篩選合適的房源，并安排甲方實地查看房屋。在看房過程中，乙方應向甲方介紹房屋的基本情況、周邊配套設施、交易價格及相關注意事項等信息。（二）標的物具體描述1.房屋位置：[具體房屋所在地址，包括省份、城市、區縣、街道、門牌號等]2.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]6.房屋權屬情況：[產權人姓名，是否存在抵押、查封等權利受限情況]7.房屋配套設施：交通設施：距離最近的公交站點名稱及距離，周邊是否有地鐵站及距離，是否靠近主要交通干道等。教育資源：周邊幼兒園、小學、中學的名稱及距離，學校的教學質量、師資力量等情況。商業配套：附近商場、超市、菜市場的位置及距離，是否有大型購物中心、商業街等。醫療設施：周邊醫院的名稱及距離，醫院的科室設置、醫療設備等情況。其他配套：如小區內的停車位情況、物業管理情況、周邊環境綠化情況等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供看房服務，包括合理安排看房時間、準確介紹房屋信息等。有權自主決定是否購買或租賃乙方提供的看房房屋，乙方不得干涉甲方的自主決策。在看房過程中，有權對房屋的質量、設施設備等情況進行實地查看和詢問，乙方應如實提供相關信息。2.義務向乙方如實告知自身的購房或租房需求，包括預算、房屋位置偏好、房屋類型要求等詳細信息，以便乙方能夠精準篩選合適的房源。按照乙方安排的看房時間和地點準時到達，如有特殊情況不能按時參加看房，應提前通知乙方并協商調整看房時間。在看房過程中，應遵守法律法規及房屋所在地的相關規定，不得故意損壞房屋及其附屬設施設備。對乙方提供的房屋信息、交易價格等商業秘密予以保密，不得向第三方泄露。未經乙方書面同意，不得與乙方介紹的房屋業主或其他相關方私下達成交易，否則應按照本協議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定向甲方收取看房服務費用（如有）。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。根據甲方需求，有權合理篩選房源，并優先推薦符合甲方要求的優質房源。2.義務嚴格按照甲方的需求和要求，篩選并提供真實、準確、有效的房屋信息，確保所介紹的房屋情況與實際相符。安排專業的業務人員陪同甲方看房，并在看房過程中詳細、準確地向甲方介紹房屋的基本情況、周邊配套設施、交易價格及相關注意事項等信息，不得隱瞞或虛假陳述重要事實。對甲方的個人信息予以保密，不得泄露甲方的隱私信息。協助甲方與房屋業主或其他相關方進行溝通協商，促成交易的順利進行（若甲方有進一步交易意向）。在交易過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，維護雙方的合法權益。及時更新房源信息，確保提供給甲方的房源信息是最新、最準確的。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.若甲方在通過乙方看房后，與乙方介紹的房屋業主達成房屋買賣或租賃交易，甲方應按照房屋交易金額的[X]%向乙方支付中介服務費用。2.若甲方未通過乙方看房，而是自行通過其他渠道得知并與乙方介紹的房屋業主達成交易，或者在看房后的一定期限內（本協議約定為[X]天）與乙方介紹的房屋業主達成交易，甲方仍應按照上述標準向乙方支付中介服務費用。（二）支付方式1.甲方應在與房屋業主簽訂房屋買賣或租賃合同后的[X]個工作日內，將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部服務費用及逾期違約金。2.若甲方違反保密義務，向第三方泄露乙方提供的商業秘密，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未經乙方書面同意，與乙方介紹的房屋業主或其他相關方私下達成交易，甲方應按照房屋交易金額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供真實、準確、有效的房屋信息，或者在看房過程中故意隱瞞或虛假陳述重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償甲方因此遭受的全部直接損失。2.若乙方未按照本協議約定安排看房時間和地點，或者未履行其他服務義務，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用（如有），同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方的個人信息，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與乙方介紹的房屋業主達成房屋買賣或租賃交易并完成全部服務事項之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。