合伙建平房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建設平房，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙建平房協(xié)議：一、合伙事項概述1.合伙標的物雙方擬共同投資建設的平房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。平房設計為[具體房型結構，如三室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑風格為[描述建筑風格]。2.服務內容本合伙項目涵蓋從平房建設的規(guī)劃設計、施工建設、材料采購到竣工驗收等一系列相關服務。具體包括但不限于委托專業(yè)設計單位進行平房設計方案的制定，尋找具備相應資質的施工單位進行工程建設，負責各類建筑材料的采購與質量把控，以及組織相關部門對平房進行竣工驗收等工作。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解平房建設項目的進展情況，包括但不限于工程進度、資金使用情況等，并提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合伙項目的利潤分配權。在合伙項目執(zhí)行過程中，對乙方的行為進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有損害合伙項目利益的行為，有權要求乙方糾正或采取相應措施。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納投資款項。協(xié)助乙方進行平房建設過程中的各項工作，包括但不限于與施工單位、供應商的溝通協(xié)調，提供必要的信息和資源支持等。遵守國家法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項約定，不得從事任何有損合伙項目及乙方利益的行為。乙方權利與義務1.權利有權依據本協(xié)議約定，自主負責平房建設項目的具體實施工作，包括但不限于施工管理、質量監(jiān)督、進度控制等，但需接受甲方的監(jiān)督和建議。按照本協(xié)議約定，享有合伙項目的利潤分配權。在合伙項目執(zhí)行過程中，有權要求甲方按照協(xié)議約定履行出資等義務，若甲方未履行義務，乙方有權采取相應措施維護合伙項目及自身利益。2.義務負責制定平房建設項目的詳細實施方案，包括但不限于施工計劃、材料采購計劃等，并確保方案的合理性和可行性。嚴格按照相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及本協(xié)議約定進行平房建設，確保工程質量和進度。負責對平房建設過程中的各項費用進行合理控制和管理，定期向甲方匯報資金使用情況，確保資金使用透明、合規(guī)。及時向甲方通報平房建設項目的進展情況，包括但不限于工程變更、質量問題、安全事故等重要事項。遵守國家法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項約定，不得從事任何有損合伙項目及甲方利益的行為。三、出資方式及金額1.甲方出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合伙項目總投資的[X]%。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將上述出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合伙項目總投資的[X]%。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將上述出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.后續(xù)出資若因平房建設過程中出現(xiàn)資金缺口等情況需要追加投資，雙方應按照各自在合伙項目中的投資比例，另行協(xié)商確定追加出資的金額和時間，并及時足額繳納出資。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配合伙項目在扣除各項成本、費用（包括但不限于建設成本、稅費、管理費等）后，如有盈利，按照以下方式進行利潤分配：首先，提取合伙項目盈利的[X]%作為項目發(fā)展基金，用于平房建設后續(xù)可能產生的維護、修繕等費用。剩余盈利部分，按照甲乙雙方的投資比例進行分配。即甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[X]%。利潤分配時間為每年的[具體日期]，由乙方負責編制合伙項目年度財務報表，并提交給甲方審核確認。經雙方確認后，按照上述分配方式進行利潤分配。2.虧損承擔合伙項目如出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的投資比例分擔虧損。即甲方承擔虧損的[X]%，乙方承擔虧損的[X]%。在虧損發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商確定彌補虧損的方式和資金來源，并按照約定履行相應義務。五、項目管理1.項目負責人本合伙項目由乙方擔任項目負責人，全面負責平房建設項目的日常管理工作，包括但不限于施工組織、質量監(jiān)督、進度控制、安全管理、資金管理等。2.決策機制對于合伙項目中的重大事項，如項目規(guī)劃變更、工程發(fā)包、大額資金支出等，需經甲乙雙方共同協(xié)商一致后方可實施。協(xié)商方式為雙方定期召開項目會議，就重大事項進行討論和決策。若雙方無法達成一致意見，則按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.財務管理設立合伙項目專用銀行賬戶，由雙方共同監(jiān)管。所有與合伙項目相關的資金收支均通過該賬戶進行。乙方負責編制合伙項目的財務預算和決算報告，定期向甲方匯報項目財務狀況。財務報表應真實、準確、完整地反映合伙項目的收支情況。對于每一筆金額超過[X]元的支出，需提前告知甲方，并經甲方書面同意后方可支付。六、工程建設1.施工單位選擇乙方應通過公開招標、邀請招標或其他合法合規(guī)的方式，選擇具備相應資質和良好信譽的施工單位進行平房建設。在確定施工單位前，應將施工單位的相關資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書、業(yè)績情況等）提交給甲方審核，經甲方同意后方可簽訂施工合同。2.工程質量乙方應確保施工單位嚴格按照國家相關建筑規(guī)范、設計圖紙以及施工合同的要求進行施工，保證平房建設工程質量符合驗收標準。建立健全工程質量監(jiān)督機制，定期對工程質量進行檢查和評估。如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時要求施工單位進行整改，直至達到質量要求為止。工程竣工后，乙方應組織相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，方可交付使用。若驗收不合格，乙方應負責督促施工單位進行整改，直至驗收合格。由此產生的費用由責任方承擔。3.工程進度乙方應根據平房建設項目的總體計劃，制定詳細的施工進度計劃，并確保施工單位按照進度計劃進行施工。定期向甲方匯報工程進度情況，如因不可抗力或其他特殊原因導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時間。七、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的投資比例補足出資，并支付相應的違約金。違約方已繳納的出資款項不予退還。2.項目執(zhí)行違約若乙方未按照本協(xié)議約定履行項目管理義務，導致合伙項目出現(xiàn)損失或延誤的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照給合伙項目造成的實際損失計算。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常開展項目管理工作，或從事有損合伙項目利益的行為，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.其他違約雙方應嚴格遵守本協(xié)議的各項約定，若一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方一致同意選擇以下第[具體方式，如仲裁或訴訟]種方式解決爭議：仲裁：將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；合伙項目因政策調整、規(guī)劃變更等原因無法繼續(xù)進行的。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定進行清算。2.保密條款雙方應對在合伙項目過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應按照以下方式送達：甲方的通知送達地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體號碼]；乙方的通知送達地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[具體號碼]。任何一方變更通知送達地址或聯(lián)系電話的，應提前[X]日書面通知另一方。否則，另一方按照原送達地址或