老人房屋贈與協議書?贈與人（甲方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______住址：______，聯系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______住址：______，聯系電話：______鑒于甲方年事已高，為妥善安排個人財產，確保自身生活及日后需求，同時基于對乙方的關愛與信任，甲方決定將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）贈與乙方。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就房屋贈與事宜達成如下協議：一、贈與房屋的具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、房改房等]，房產證號為[房產證具體編號]。2.房屋內現有裝修、附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉房屋內的裝修情況、附屬設施及設備，如地板材質、門窗樣式、廚衛設備品牌及型號等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房屋完成過戶登記前，甲方有權根據自身實際情況變更或撤銷贈與，但需提前通知乙方。2.義務甲方應保證對贈與房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應協助乙方辦理房屋贈與的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書等，所需費用由[費用承擔方]承擔。自本協議生效之日起，甲方應將該房屋交付給乙方使用，不得干涉乙方對房屋的正常占有、使用和處分。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定及時履行贈與義務，辦理房屋過戶登記手續。自房屋交付之日起，乙方享有對該房屋的占有、使用和收益權。2.義務乙方應按照本協議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。乙方應尊重甲方的意愿，保障甲方在該房屋內的居住權益和生活便利，不得擅自改變房屋結構或用途，影響房屋的正常使用。乙方應在甲方需要時，給予甲方必要的照顧和幫助，保障甲方的生活質量。乙方應承擔因辦理房屋贈與過戶手續而產生的相關稅費及其他費用。三、贈與房屋的交付1.本協議生效后______日內，甲方應將該房屋的鑰匙及相關資料交付給乙方，完成房屋的實際交付。2.交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋的各項情況，包括但不限于房屋內的物品、裝修、附屬設施及設備等。四、房屋贈與的過戶登記1.雙方同意，在本協議生效后______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋贈與的過戶登記手續。2.辦理過戶登記手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[費用承擔方]承擔。3.在辦理過戶登記手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理或需要額外提供相關資料的，雙方應積極協商解決，采取必要的措施確保過戶登記手續能夠順利完成。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于拒絕辦理房屋過戶登記手續、隱瞞房屋產權瑕疵等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于拒絕接受贈與、擅自改變房屋用途等，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還已交付的房屋及相關物品。乙方應在接到甲方通知后的______日內返還房屋及物品，逾期返還的，應按照房屋市場租金標準向甲方支付房屋占有使用費。3.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金______元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。贈與人（甲