拆房用地補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施，并使用該土地，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就拆房用地補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成時間為[具體年份]。房屋內包含[具體房間數量及布局，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間等]，并配套有[附屬設施情況，如衛生間、陽臺、地下室等]。2.土地情況房屋所占用土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業/工業等]，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地使用年限為[剩余年限]。3.附屬設施乙方房屋周邊附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、沼氣池、太陽能熱水器、空調外掛機、有線電視接收器、網絡線路等]，具體以現場實際情況為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定拆除乙方房屋及附屬設施，并使用該土地。有權對乙方提供的房屋及附屬設施相關資料進行核實。2.義務按照本協議約定的補償方式和標準，向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理房屋拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆除房屋前，提前通知乙方騰空房屋，并為乙方提供必要的搬遷時間。對乙方在搬遷過程中遇到的合理困難給予必要協助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的拆遷補償。有權要求甲方按照協議約定的時間和方式支付補償款。在騰空房屋前，有權繼續正常使用房屋。2.義務按照本協議約定的時間和要求，騰空房屋并交付給甲方拆除。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬設施相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋建造圖紙、附屬設施清單等。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方進行現場勘查、丈量等工作。在搬遷過程中，遵守國家法律法規和甲方的合理要求，確保搬遷工作安全、有序進行。三、補償方式及金額1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、土地使用權補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等所有因拆遷乙方房屋及附屬設施應給予的補償費用。2.補償款支付方式甲方分[X]期向乙方支付補償款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方騰空房屋并經甲方驗收合格之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；甲方拆除房屋并清理完場地之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的收款憑證，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、搬遷及拆除1.搬遷時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始騰空房屋，并在[X]日內完成搬遷工作，將房屋及附屬設施完整交付給甲方拆除。2.拆除期限甲方應在乙方騰空房屋并交付后[X]日內開始拆除工作，并在[X]日內完成拆除及場地清理工作。如因不可抗力或政府原因導致拆除工作延誤的，拆除期限相應順延。3.搬遷費用甲方按照以下標準向乙方支付搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算，搬遷補助費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方自行尋找臨時安置用房，甲方按照每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方辦理入住安置房或支付貨幣補償款中包含的臨時安置補助費截止日期為止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部補償款及違約金，違約金總額不超過補償款總額的[X]%。若甲方未按照本協議約定的期限進行拆除工作，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續履行協議或解除協議，并要求甲方按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋及附屬設施相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律