頂賬房頂賬合同協議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，達成如下頂賬房協議：一、頂賬房基本情況1.房屋位置：該頂賬房位于[具體地址]，房屋具體坐落于[小區名稱及樓號單元房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準，如實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照房屋所在地房地產市場價格進行多退少補結算。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[現房/期房]，目前房屋狀態為[已裝修/毛坯/部分裝修等詳細情況]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電線路、暖氣設備等]，附屬設施隨房屋一并交付給甲方。二、頂賬房相關權益及手續1.乙方保證對該頂賬房擁有合法處分權，該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封、拖欠物業費、水電費等影響甲方權益的情況。如因乙方原因導致甲方無法正常取得該房屋產權或使用權益，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、因主張權利而產生的訴訟費、律師費、差旅費等。2.乙方應協助甲方辦理該頂賬房的產權過戶手續，所需的一切稅費按照國家法律法規的規定由各自承擔。在辦理產權過戶過程中，甲方應積極配合提供必要的資料，乙方應按照相關部門要求及時履行協助義務。若因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，如因乙方故意拖延或不履行協助義務致使甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。3.該頂賬房的購房合同、發票等相關手續由乙方負責提供給甲方，確保甲方能夠順利辦理產權登記手續。乙方應保證所提供的手續真實、合法、有效，否則應承擔相應的法律責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定接收頂賬房，并在辦理完相關手續后依法享有該房屋的所有權及使用權益。如乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.義務甲方應按照本協議約定及時接收頂賬房，并支付與頂賬房相關的合理費用（如有）。甲方應積極配合乙方辦理與頂賬房相關的手續，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相應義務。在甲方按照協議約定接收頂賬房后，乙方因該頂賬房所產生的債務視為已履行完畢。2.義務乙方應確保頂賬房符合本協議約定的交付條件，并在協議簽訂后[具體交付日期]前將頂賬房交付給甲方。交付時，乙方應提供房屋鑰匙及相關資料，并保證房屋附屬設施設備能夠正常使用。乙方應向甲方如實告知頂賬房的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用年限、周邊環境等信息。如因乙方故意隱瞞或虛假陳述導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。乙方負責處理與頂賬房相關的一切遺留問題，如因頂賬房產生的糾紛、訴訟等，確保甲方不受任何影響。如因乙方原因給甲方造成損失，乙方應負責賠償。四、房屋交付1.乙方應在本協議簽訂后[具體交付日期]前，將頂賬房交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的運行情況等內容，雙方簽字確認后作為本協議的附件，具有同等法律效力。2.如房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應在雙方約定的交付日期前負責修復或整改，直至達到交付標準。因乙方原因導致交付延遲的，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的款項（如有），同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.甲方應在接到乙方交付通知后的[x]日內進行驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收或無正當理由拒絕驗收，視為甲方認可房屋符合交付條件，乙方不承擔逾期交付的責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付與頂賬房相關的費用（如有）或未履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時交付頂賬房或未履行其他義務，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的款項（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本協議約定，擅自處置頂賬房或在頂賬房上設置其他權利負擔，導致甲方無法正常取得該房屋產權或使用權益，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并負責消除權利負擔，確保甲方權益不受侵害。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙