共同購買店面協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[店面詳細(xì)地址]的店面（以下簡稱"該店面"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就共同購買該店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該店面位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.該店面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說明]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]。3.該店面附帶相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。4.該店面目前的產(chǎn)權(quán)狀況為[是否有抵押、查封等情況說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該店面的購買決策、經(jīng)營管理等相關(guān)事宜。有權(quán)了解該店面購買過程中的各項信息，包括但不限于房價、交易流程、產(chǎn)權(quán)狀況等。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有該店面相應(yīng)的權(quán)益份額，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付購買該店面所需的款項。協(xié)助乙方辦理與該店面購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。對該店面的購買及后續(xù)經(jīng)營管理等事宜提供必要的協(xié)助和配合，不得故意阻礙或拖延相關(guān)工作的進(jìn)行。妥善保管與該店面購買及相關(guān)事宜有關(guān)的文件、資料等，不得擅自銷毀或泄露給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該店面的購買決策、經(jīng)營管理等相關(guān)事宜。有權(quán)了解該店面購買過程中的各項信息，包括但不限于房價、交易流程、產(chǎn)權(quán)狀況等。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有該店面相應(yīng)的權(quán)益份額，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付購買該店面所需的款項。積極主動地與甲方共同辦理與該店面購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，不得推諉或拒絕履行相關(guān)義務(wù)。對該店面的購買及后續(xù)經(jīng)營管理等事宜提供必要的協(xié)助和配合，不得故意阻礙或拖延相關(guān)工作的進(jìn)行。與甲方共同承擔(dān)該店面購買過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險和費用，按照各自的權(quán)益份額分擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、購買款項及支付方式1.該店面購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲乙雙方按照以下方式支付購買款項：雙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，各自向雙方共同指定的監(jiān)管賬戶支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），雙方應(yīng)在[具體過戶時間或付款節(jié)點]前支付至監(jiān)管賬戶。3.監(jiān)管賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在該店面購買款項支付完畢且具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該店面的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自的權(quán)益份額共有該店面產(chǎn)權(quán)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用，由甲乙雙方按照各自的權(quán)益份額分擔(dān)。五、店面的使用與經(jīng)營管理1.該店面購買后，甲乙雙方有權(quán)按照各自的權(quán)益份額共同使用該店面，但應(yīng)遵循合理、公平、不損害對方利益的原則。2.在店面經(jīng)營管理方面，雙方可共同協(xié)商制定經(jīng)營管理方案，包括但不限于店面的出租、自營等經(jīng)營模式及收益分配方式等。3.若店面用于出租，甲乙雙方應(yīng)共同決定承租方的選擇、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等重要事項，并按照各自的權(quán)益份額分配租金收益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，并按照該店面購買總價的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方擅自改變店面的使用性質(zhì)、經(jīng)營方式或未經(jīng)對方書面同意擅自處分店面權(quán)益份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摰昝尜徺I總價的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若情節(jié)嚴(yán)重，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議