鏈家中介協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：鏈家房地產經紀有限公司統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬通過乙方提供的中介服務，達成房屋買賣/租賃等相關交易（以下統稱"交易"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供中介服務事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋買賣1.甲方擬購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房屋現狀為[毛坯/裝修等具體情況]，附帶[車庫/車位等附屬設施詳細情況]。（二）房屋租賃1.甲方擬租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金支付方式為[月付/季付/年付等]，租金標準為每月/每季度/每年人民幣[X]元。（三）中介服務內容乙方為甲方提供的中介服務包括但不限于：1.為甲方尋找合適的交易對象，并促成甲方與交易對象之間的交易達成。2.協助甲方與交易對象進行溝通、協商，提供專業的咨詢意見和建議。3.協助甲方辦理房屋買賣/租賃過程中的相關手續，包括但不限于簽訂合同、辦理產權過戶、備案登記等。4.對交易過程中涉及的文件、資料進行審核、整理和保管。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務。2.應如實向乙方提供與交易相關的信息，包括但不限于個人身份信息、房屋情況、交易需求等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。3.按照乙方的要求，配合乙方與交易對象進行溝通、協商，積極參與交易過程。4.按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。5.在交易過程中，遵守法律法規及相關政策的規定，不得從事任何違法違規行為。6.未經乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的交易對象私下進行交易，否則應按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定收取中介服務費用。2.應按照法律法規及行業規范，為甲方提供專業、高效、誠信的中介服務。3.對甲方提供的信息和資料負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。4.積極為甲方尋找合適的交易對象，如實向甲方介紹交易對象的情況，并協助甲方與交易對象進行溝通、協商。5.在交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況，解答甲方的疑問。6.協助甲方辦理房屋買賣/租賃過程中的相關手續，確保手續辦理的合法性、有效性和及時性。7.對交易過程中涉及的文件、資料進行妥善保管，在交易完成后按照法律法規及相關規定進行歸檔或銷毀。8.不得與交易雙方串通，損害任何一方的利益。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準1.若為房屋買賣交易，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付中介服務費用。2.若為房屋租賃交易，甲方應按照[首月租金金額/月租金總額的X%等具體標準]向乙方支付中介服務費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日向乙方支付中介服務費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[X]元。2.在交易達成并簽訂相關合同后[X]個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的中介服務費用。3.乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常履行中介服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未經乙方書面同意，擅自與乙方介紹的交易對象私下進行交易，除應按照本協議約定向乙方支付中介服務費用外，還應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定為甲方提供中介服務，或提供的服務不符合法律法規及行業規范的要求，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方與交易雙方串通，損害甲方利益的，乙方應退還甲方已支付的中介服務費用，并按照中介服務費用的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：