裝修漏水維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋出現漏水問題需要進行維修，乙方具備專業的裝修漏水維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋裝修漏水維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋戶型：__________________3.房屋面積：__________________（二）漏水具體情況描述經雙方現場勘查確認，房屋存在漏水問題的具體部位及情況如下：1.[具體房間1]：屋頂出現多處滲漏點，導致天花板出現水漬、墻皮脫落現象，滲漏點主要集中在[詳細位置1]附近。2.[具體房間2]：衛生間與臥室相鄰墻面底部有明顯水印，經檢查發現是衛生間防水層破裂導致漏水至臥室墻面，滲漏點位于衛生間墻面底部[詳細位置2]處。3.[其他部位及詳細情況]：__________________（三）維修服務內容乙方負責對上述房屋漏水部位進行全面維修，具體維修措施包括但不限于：1.屋頂維修：拆除屋頂滲漏部位的原有防水層及損壞的保溫層，清理基層后重新鋪設防水層，鋪設厚度及材質符合國家相關標準要求，并進行閉水試驗，確保無滲漏后恢復屋頂原有裝飾層。2.衛生間墻面維修：拆除衛生間與臥室相鄰墻面底部受損的墻皮，鏟除至防水層，對破裂的防水層進行修補或重新做防水處理，防水高度不低于[具體高度]，待防水施工完成并干燥后，重新粉刷墻面至與原墻面一致。3.其他部位：根據實際漏水情況，采取相應合理有效的維修措施，確保維修后不再出現漏水問題。維修過程中涉及到的材料更換、結構修復等工作，均需使用符合質量要求的材料，并按照規范施工。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、質量標準和期限進行維修。有權對乙方維修過程進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方維修完成后，有權按照本協議約定對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、產權證明等，協助乙方了解房屋結構及現狀，以便準確判斷漏水原因并制定維修方案。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行勘查、施工，協調鄰里關系等，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方自身原因（如擅自改動房屋結構、破壞已維修部位等）導致漏水問題復發或維修工作無法正常進行，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。根據現場勘查情況和維修需要，有權合理調整維修方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定的維修內容、質量標準和期限，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。維修過程中產生的垃圾、廢棄物等，乙方應及時清理，保持施工現場整潔。向甲方提供維修所需材料的清單及質量證明文件，維修材料應符合國家質量標準及環保要求。在維修完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況及使用的材料、維修部位等信息，并按照本協議約定的質保期承擔質量保修責任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商一致，本次裝修漏水維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為包干價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、運輸費用、垃圾清理費用等一切與維修相關的費用，除本協議約定的情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付維修費用：1.預付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在乙方完成屋頂防水維修并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在乙方完成全部維修工作并經甲方整體驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）總維修期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始維修工作，并在[總天數]個工作日內完成全部維修工作。因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。（二）各階段維修期限1.屋頂防水維修應在預付款到賬后[X]個工作日內開始，并在[X]個工作日內完成。2.衛生間墻面維修應在屋頂防水維修驗收合格后[X]個工作日內開始，并在[X]個工作日內完成。3.其他部位維修應根據實際情況合理安排，確保在總維修期限內完成全部維修工作。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方維修工作應符合國家現行的相關施工質量驗收規范和標準，具體如下：1.屋頂防水：防水層應平整、牢固，無裂縫、空鼓現象，閉水試驗時間不少于[X]小時，無滲漏為合格。2.衛生間墻面防水：防水涂層均勻，厚度符合設計要求，墻角、管道周邊等部位應加強處理，經蓄水試驗[X]小時無滲漏為合格。3.其他部位維修：維修后的部位應恢復原狀，結構牢固，無明顯瑕疵，滿足正常使用功能。（二）驗收1.過程驗收：在乙方維修過程中，甲方有權對關鍵工序和部位進行驗收，乙方應提前通知甲方驗收時間。甲方驗收合格后，乙方方可進行下一道工序施工。如甲方提出整改意見，乙方應及時整改，直至符合要求。2.初步驗收：乙方完成全部維修工作后，應提前通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織初步驗收。初步驗收主要檢查維修工作是否完成、維修質量是否基本符合要求等。如初步驗收發現問題，乙方應在[X]個工作日內進行整改，直至初步驗收合格。3.最終驗收：初步驗收合格后，乙方應向甲方提交維修報告。甲方應在接到維修報告后的[X]個工作日內組織最終驗收。最終驗收應按照本協議約定的質量標準進行全面檢查，如最終驗收合格，甲方向乙方出具驗收合格證明；如最終驗收不合格，乙方應按照甲方要求繼續整改，直至最終驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且維修期限相應順延。六、質保期（一）質保期限本次裝修漏水維修質保期為自最終驗收合格之日起[X]年。（二）質保期內服務內容在質保期內，如因乙方維修質量問題導致房屋再次出現漏水現象，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內免費進行維修，直至問題解決。乙方應承擔維修所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用等。（三）質保期外服務內容質保期屆滿后，如甲方房屋仍出現漏水問題，乙方應繼續為甲方提供維修服務，但甲方應按照乙方實際發生的維修費用支付給乙方。乙方應優先安排維修工作，并按照市場合理價格收取費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若因甲方原因導致乙方維修工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于窩工費、設備租賃費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到質量標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在質保期內，若乙方未按照本協議約定履行質保期內的服務義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議履行完畢，雙方的權利義務即終止。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（四）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址