過戶門店協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），現甲方有意將該門店轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就門店轉讓事宜達成如下協議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商業/住宅/其他]，用途為[經營項目描述]。2.門店設施設備：店內現有裝修、裝飾、設備及其他配套設施（以下簡稱"設施設備"），包括但不限于[列舉主要設施設備名稱，如貨架、收銀機、空調、展示柜等]，具體以雙方交接清單為準。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定，該門店的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該門店的所有權益及設施設備，乙方無需另行支付其他費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在完成門店過戶手續后的[X]日內，支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到款項后應出具收款收據。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該門店擁有合法的處分權，有權轉讓該門店，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知該門店的現狀、經營情況、財務狀況、房屋租賃情況以及可能存在的瑕疵或風險等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理該門店的過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署必要的文件等，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由甲方承擔的費用（如過戶稅費等）。在本協議簽訂后至門店過戶手續辦理完畢前，負責保持該門店的現狀，不得擅自改變店內裝修、拆除設施設備或進行有損門店價值的行為。按照本協議約定的時間和方式，與乙方進行設施設備及相關經營資料的交接，并確保交接內容的真實性和完整性。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理過戶手續、提供真實準確的門店信息、進行設施設備交接等。在完成門店過戶手續后，有權合法占有、使用和經營該門店。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。自行承擔辦理門店過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的費用（如契稅、印花稅等），并積極配合甲方完成過戶手續。在門店過戶手續辦理期間，不得擅自使用該門店進行經營活動，不得對門店現狀進行重大改變。接收甲方交付的設施設備及相關經營資料，并按照交接清單進行核對和確認。如發現設施設備存在損壞或缺失等情況，應及時與甲方溝通協商解決。承擔該門店自過戶手續辦理完畢之日起的所有經營費用、稅費、水電費、物業費等相關費用。四、門店過戶手續1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該門店的過戶手續。甲方應積極配合乙方提供所需的證明文件和資料，確保過戶手續順利進行。2.辦理過戶手續所需的稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶稅費增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整轉讓價格或分擔方式。3.在過戶手續辦理過程中，如遇政府部門要求提供額外的文件或資料，雙方應相互配合及時提供。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、設施設備交接1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，進行設施設備的交接。交接時，甲方應確保設施設備能夠正常使用，乙方應按照交接清單對設施設備的數量、質量、型號等進行逐一核對。2.交接完成后，雙方應簽署設施設備交接清單，作為本協議的附件。交接清單應詳細記錄設施設備的名稱、規格、數量、狀態等信息。3.對于交接前設施設備存在的質量問題或損壞情況，由甲方負責維修或更換；交接后設施設備出現的問題由乙方負責。如因交接時未發現的潛在問題導致乙方遭受損失的，甲方應根據過錯程度承擔相應的賠償責任。六、經營資料交接1.甲方應向乙方交接該門店的相關經營資料，包括但不限于營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、食品經營許可證、煙草專賣零售許可證（如有）、租賃合同、員工花名冊、客戶資料、供應商資料、財務賬目等。2.交接的經營資料應真實、完整、有效。甲方應確保提供的資料無任何虛假記載或隱瞞事項，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.乙方應妥善保管接收的經營資料，并按照法律法規的要求進行使用和管理。未經甲方書面同意，乙方不得擅自泄露或轉讓給第三方。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能保證對門店擁有合法處分權、未如實告知門店情況、未協助乙方辦理過戶手續、擅自改變門店現狀或未按時進行設施設備及經營資料交接等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、未配合辦理過戶手續、擅自使用門店或未按時接收設施設備及經營資料等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補