




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
過戶門店協議書?甲方(轉讓方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店(以下簡稱"該門店"),現甲方有意將該門店轉讓給乙方,乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就門店轉讓事宜達成如下協議:一、門店基本情況1.門店位置:該門店位于[具體詳細地址],建筑面積為[X]平方米,房屋性質為[商業/住宅/其他],用途為[經營項目描述]。2.門店設施設備:店內現有裝修、裝飾、設備及其他配套設施(以下簡稱"設施設備"),包括但不限于[列舉主要設施設備名稱,如貨架、收銀機、空調、展示柜等],具體以雙方交接清單為準。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格:雙方商定,該門店的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價格為固定總價,包含該門店的所有權益及設施設備,乙方無需另行支付其他費用。2.支付方式:乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內,向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元);在完成門店過戶手續后的[X]日內,支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。甲方收到款項后應出具收款收據。三、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該門店擁有合法的處分權,有權轉讓該門店,且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知該門店的現狀、經營情況、財務狀況、房屋租賃情況以及可能存在的瑕疵或風險等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理該門店的過戶手續,包括但不限于提供相關證明文件、簽署必要的文件等,并承擔因辦理過戶手續而產生的應由甲方承擔的費用(如過戶稅費等)。在本協議簽訂后至門店過戶手續辦理完畢前,負責保持該門店的現狀,不得擅自改變店內裝修、拆除設施設備或進行有損門店價值的行為。按照本協議約定的時間和方式,與乙方進行設施設備及相關經營資料的交接,并確保交接內容的真實性和完整性。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務,包括但不限于協助辦理過戶手續、提供真實準確的門店信息、進行設施設備交接等。在完成門店過戶手續后,有權合法占有、使用和經營該門店。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。自行承擔辦理門店過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的費用(如契稅、印花稅等),并積極配合甲方完成過戶手續。在門店過戶手續辦理期間,不得擅自使用該門店進行經營活動,不得對門店現狀進行重大改變。接收甲方交付的設施設備及相關經營資料,并按照交接清單進行核對和確認。如發現設施設備存在損壞或缺失等情況,應及時與甲方溝通協商解決。承擔該門店自過戶手續辦理完畢之日起的所有經營費用、稅費、水電費、物業費等相關費用。四、門店過戶手續1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內,共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該門店的過戶手續。甲方應積極配合乙方提供所需的證明文件和資料,確保過戶手續順利進行。2.辦理過戶手續所需的稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶稅費增加或減少的,雙方應根據實際情況協商調整轉讓價格或分擔方式。3.在過戶手續辦理過程中,如遇政府部門要求提供額外的文件或資料,雙方應相互配合及時提供。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的,該方應承擔相應的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失。五、設施設備交接1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內,進行設施設備的交接。交接時,甲方應確保設施設備能夠正常使用,乙方應按照交接清單對設施設備的數量、質量、型號等進行逐一核對。2.交接完成后,雙方應簽署設施設備交接清單,作為本協議的附件。交接清單應詳細記錄設施設備的名稱、規格、數量、狀態等信息。3.對于交接前設施設備存在的質量問題或損壞情況,由甲方負責維修或更換;交接后設施設備出現的問題由乙方負責。如因交接時未發現的潛在問題導致乙方遭受損失的,甲方應根據過錯程度承擔相應的賠償責任。六、經營資料交接1.甲方應向乙方交接該門店的相關經營資料,包括但不限于營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、食品經營許可證、煙草專賣零售許可證(如有)、租賃合同、員工花名冊、客戶資料、供應商資料、財務賬目等。2.交接的經營資料應真實、完整、有效。甲方應確保提供的資料無任何虛假記載或隱瞞事項,否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.乙方應妥善保管接收的經營資料,并按照法律法規的要求進行使用和管理。未經甲方書面同意,乙方不得擅自泄露或轉讓給第三方。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務,如未能保證對門店擁有合法處分權、未如實告知門店情況、未協助乙方辦理過戶手續、擅自改變門店現狀或未按時進行設施設備及經營資料交接等,每逾期一日,應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務,如未按時支付轉讓款、未配合辦理過戶手續、擅自使用門店或未按時接收設施設備及經營資料等,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協議,定金不予退還,同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的,違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
評論
0/150
提交評論