商鋪出租合同調價協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就商鋪租金調整事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租金調整原因隨著市場環境變化、物價上漲以及周邊商業地段租金水平的波動，經雙方共同評估，原合同約定的租金已不能合理反映該商鋪的市場價值及經營成本，故雙方協商一致對租金進行調整。三、租金調整方案1.調整后的租金標準：自______年____月____日起，乙方應向甲方支付的租金標準調整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付，提前[X]天支付等]。2.租金遞增方式：自______年____月____日起，租金每[X]年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體遞增后的租金金額按照以下公式計算：當年租金=上一年租金×(1+遞增率)。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議或原合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。如因城市建設、政府規劃等不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.義務應按照本協議約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。負責對商鋪的主體結構進行維修、養護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對商鋪進行改建、擴建或裝修等，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用商鋪，并在租賃期間享有商鋪的經營權。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如商鋪維修、養護等。在租賃期間，如遇商鋪所有權人變更等情況，不影響本協議的繼續履行，乙方有權要求新的所有權人繼續履行本協議。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他相關費用，如逾期支付，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。應按照原合同及本協議約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方原因導致商鋪損壞或給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照原合同及本協議約定將商鋪交還甲方，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損。未經甲方書面同意，不得拆除或損壞商鋪內的裝修及設施設備。五、其他費用1.物業管理費：乙方應按照商鋪所在物業管理公司的規定，按時足額支付物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，自______年____月____日起調整為每月每平方米人民幣[X]元。物業管理費支付方式與租金相同。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向相關部門繳納水電費。水電費價格按照國家規定及當地收費標準執行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將商鋪交付乙方使用或交付的商鋪不符合正常使用要求，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本協議約定履行維修、養護等義務，導致乙方無法正常使用商鋪，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他相關費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪結構、用途或在商鋪內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復原狀，支付拖欠的租金、違約金及其他相關費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定在租賃期滿或本協議提前解除后將商鋪交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞商鋪及附屬設施設備的，應按照市場價格賠償甲方損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的