精裝公寓交房協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已按照相關(guān)規(guī)定及合同約定，完成了[公寓名稱]精裝公寓的建設(shè)，并具備交房條件，乙方已按照購房合同約定支付了全部購房款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該精裝公寓的交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.公寓基本信息該精裝公寓位于[公寓具體地址]，所屬樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修包含但不限于以下內(nèi)容：地面：采用[地面材料名稱]鋪設(shè)，具有[地面材料特性，如耐磨、防滑等]特性。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面材料名稱]粉刷，廚房、衛(wèi)生間墻面采用[防水墻面材料名稱]瓷磚粘貼，具有[墻面材料特性，如美觀、易清潔、防水等]特性。天花板：客廳、臥室天花板采用[天花板材料名稱]吊頂，廚房、衛(wèi)生間天花板采用[集成吊頂材料名稱]，具有[天花板材料特性，如防潮、防火、美觀等]特性。門窗：入戶門為[入戶門品牌及材質(zhì)]，具有[入戶門特性，如防盜、隔音等]功能；室內(nèi)房間門為[房間門品牌及材質(zhì)]；窗戶采用[窗戶材質(zhì)名稱]，具有[窗戶特性，如隔音、隔熱、氣密等]性能。廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格]櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器，均為[廚房電器品牌]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)浴品牌及型號(hào)]馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等衛(wèi)浴設(shè)備，具有[衛(wèi)浴設(shè)備特性，如節(jié)水、舒適等]特點(diǎn)。電氣系統(tǒng)：安裝[電氣系統(tǒng)品牌及規(guī)格]電線、插座、開關(guān)等，確保用電安全，并配備[照明燈具品牌及型號(hào)]燈具，滿足不同區(qū)域照明需求。給排水系統(tǒng)：采用[給排水系統(tǒng)品牌及規(guī)格]管材，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。室外公共區(qū)域裝修包含但不限于以下內(nèi)容：小區(qū)大門：采用[大門材質(zhì)及設(shè)計(jì)風(fēng)格]，具有[大門特性，如美觀、莊重等]特點(diǎn)。小區(qū)道路：采用[道路鋪設(shè)材料名稱]鋪設(shè)，確保平整、防滑。綠化景觀：小區(qū)內(nèi)種植多種花草樹木，綠化率達(dá)到[X]%，并設(shè)置休閑步道、景觀小品等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于交房的合理疑問進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照合同約定及本協(xié)議約定的交房條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的精裝公寓交付給乙方。在交房前，確保公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，具備使用條件。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。對(duì)公寓存在的質(zhì)量問題，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的精裝公寓。對(duì)公寓的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定及本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。在交房時(shí)，按照甲方要求辦理交房手續(xù)，提供相關(guān)身份證明文件及資料。對(duì)接收的公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出。按照《住宅使用說明書》的要求使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。三、交房時(shí)間及地點(diǎn)1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交房日期]向乙方交付精裝公寓。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)：[交房地點(diǎn)詳細(xì)地址]四、交房手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在交房前提前[X]個(gè)工作日與甲方聯(lián)系，預(yù)約交房時(shí)間，并按照甲方要求準(zhǔn)備以下資料：購房合同原件及復(fù)印件。乙方身份證原件及復(fù)印件。授權(quán)委托書（委托他人辦理交房手續(xù)的需提供）。其他可能需要的資料（如繳費(fèi)憑證等）。2.交房當(dāng)日，乙方應(yīng)按照以下流程辦理交房手續(xù)：簽到并領(lǐng)取交房資料袋，資料袋內(nèi)包含《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、房屋鑰匙等。核對(duì)房屋信息，包括房號(hào)、面積、戶型等，確認(rèn)無誤后在相關(guān)文件上簽字確認(rèn)。對(duì)公寓進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，檢查房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在《房屋驗(yàn)收單》上詳細(xì)記錄，并要求甲方簽字確認(rèn)。繳納相關(guān)費(fèi)用，如契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等（如有）。辦理房屋交接手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙等相關(guān)物品。在《交房確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)，表示已完成交房手續(xù)。五、房屋查驗(yàn)及整改1.乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)公寓進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在質(zhì)量問題，如墻面、地面是否有裂縫，門窗是否能正常開關(guān)等。裝修質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料的品牌、規(guī)格是否與合同約定一致，裝修工藝是否達(dá)標(biāo)等。設(shè)施設(shè)備是否能正常運(yùn)行，如電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo)。2.如乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)安排人員進(jìn)行整改：對(duì)于一般質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并通知乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。對(duì)于重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案，并與乙方協(xié)商確定整改時(shí)間，整改時(shí)間應(yīng)不超過[X]個(gè)工作日。整改完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至問題解決。3.房屋查驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書》：如乙方在交房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，且該問題在交房時(shí)乙方未提出，甲方仍應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任，但乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方造成的合理損失（如因乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修導(dǎo)致問題出現(xiàn)的除外）。六、費(fèi)用繳納1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納以下費(fèi)用：契稅：按照房屋成交價(jià)格的[X]%繳納。維修基金：按照建筑面積每平方米[X]元繳納。物業(yè)費(fèi)：自交房之日起，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)繳納（前期物業(yè)服務(wù)合同另有約定的除外）。其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如水電燃?xì)忾_戶費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)等（如有），按照相關(guān)規(guī)定或合同約定繳納。2.甲方應(yīng)在交房前向乙方明確各項(xiàng)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)、金額及繳納方式，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證：乙方應(yīng)在交房當(dāng)日或按照甲方要求的時(shí)間內(nèi)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并暫停辦理交房手續(xù)或采取其他必要措施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交房，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已付購房款及利息，并按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的公寓質(zhì)量不符合合同約定及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定及本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理交房手續(xù)或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施，如暫停提供物業(yè)服務(wù)、限制乙方使用房屋等，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在交房后擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方和其他業(yè)主造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議