集團(tuán)酒店出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出售方）：名稱(chēng)：[集團(tuán)公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：[購(gòu)買(mǎi)方姓名/公司全稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方有意出售其擁有的集團(tuán)酒店，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集團(tuán)酒店出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況本合同所涉及的酒店位于[酒店具體地址]，酒店名稱(chēng)為[酒店全稱(chēng)]。酒店占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。酒店擁有客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、豪華套房[x]間、總統(tǒng)套房[x]間等不同房型，可同時(shí)容納[x]名賓客入住。酒店配套設(shè)施包括但不限于：餐廳，可同時(shí)容納[x]人就餐，提供多種菜系及特色餐飲服務(wù)；會(huì)議室[x]個(gè)，配備先進(jìn)的會(huì)議設(shè)備，可滿(mǎn)足不同規(guī)模會(huì)議需求；健身房，擁有各類(lèi)健身器材；游泳池，分為室內(nèi)和室外泳池；停車(chē)場(chǎng)，可提供[x]個(gè)停車(chē)位。2.酒店經(jīng)營(yíng)狀況酒店自開(kāi)業(yè)以來(lái)，一直正常經(jīng)營(yíng)，目前處于[經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，如盈利、持平或虧損等簡(jiǎn)要說(shuō)明]狀態(tài)。酒店擁有穩(wěn)定的客戶(hù)群體，包括商務(wù)旅客、旅游團(tuán)隊(duì)等，在當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)具有較高的知名度和良好的口碑。截至本合同簽訂之日，酒店現(xiàn)有員工[x]人，其中管理人員[x]人，服務(wù)人員[x]人等，員工隊(duì)伍具備豐富的酒店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取酒店出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供酒店真實(shí)、完整、合法的相關(guān)資料，包括但不限于酒店產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)、設(shè)備設(shè)施清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等（以下統(tǒng)稱(chēng)"酒店資料"）。確保酒店的出售行為符合法律法規(guī)規(guī)定以及集團(tuán)內(nèi)部決策程序，保證所出售的酒店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他影響酒店正常經(jīng)營(yíng)和使用的瑕疵。在合同簽訂后，負(fù)責(zé)辦理酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，將酒店的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等合法轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成酒店的交接工作，包括但不限于將酒店的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、員工檔案、客戶(hù)資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等完整交付給乙方，并確保交接時(shí)酒店的資產(chǎn)完好、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行、員工工作交接順利等。自合同簽訂之日起至酒店交接完成之日止，負(fù)責(zé)酒店的正常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)在此期間酒店產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等，確保酒店經(jīng)營(yíng)不受影響，并保證酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不低于過(guò)往平均水平。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式和條件對(duì)酒店進(jìn)行考察、評(píng)估。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理酒店交接及證照變更手續(xù)。在酒店交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理酒店。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付酒店購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的酒店資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在酒店交接過(guò)程中，按照甲方的安排接收酒店的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、員工檔案、客戶(hù)資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，并對(duì)接收的資產(chǎn)和資料進(jìn)行妥善保管和使用。自酒店交接完成之日起，承擔(dān)酒店的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等，負(fù)責(zé)酒店的后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)酒店。三、酒店購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.酒店購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本集團(tuán)酒店的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含酒店的土地、房產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)權(quán)、品牌等所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行付款義務(wù)后，可抵作酒店購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的一部分。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付酒店購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方完成酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，并將酒店資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等全部合法轉(zhuǎn)移至乙方名下，且雙方完成酒店交接工作后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的酒店購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、酒店交接1.交接時(shí)間雙方約定在乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行酒店交接，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《酒店交接清單》。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接：包括但不限于酒店的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施（如家具、電器、廚房設(shè)備、洗浴設(shè)備等），甲方應(yīng)確保所交接的資產(chǎn)與酒店資料中記載的一致，且能正常使用。經(jīng)營(yíng)權(quán)交接：甲方應(yīng)將酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)完整移交給乙方，包括但不限于酒店的品牌授權(quán)、與供應(yīng)商的合作協(xié)議、客戶(hù)預(yù)訂系統(tǒng)、員工管理權(quán)限等，確保乙方能夠順利開(kāi)展酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。資料交接：甲方應(yīng)向乙方交接酒店的各類(lèi)資料，如酒店產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)、設(shè)備設(shè)施清單、財(cái)務(wù)報(bào)表、員工檔案、客戶(hù)資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)資料進(jìn)行核對(duì)，如有缺失或不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充或更正。3.交接程序雙方共同組成交接工作小組，負(fù)責(zé)酒店交接的具體事宜。在交接前，甲方應(yīng)提前通知乙方交接時(shí)間和地點(diǎn)，并準(zhǔn)備好相關(guān)資料和資產(chǎn)清單。交接時(shí)，雙方按照《酒店交接清單》逐一核對(duì)資產(chǎn)、資料等，對(duì)于存在爭(zhēng)議的部分，應(yīng)協(xié)商解決并記錄在案。交接完成后，雙方在《酒店交接清單》上簽字確認(rèn)，視為酒店交接工作完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、完整、合法的酒店資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方所出售的酒店存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響酒店正常經(jīng)營(yíng)和使用的瑕疵，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)酒店或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，或未按照約定完成酒店交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照未完成事項(xiàng)涉及金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付酒店購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方提供的酒店資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照泄露資料涉及金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收酒店資產(chǎn)、資料等，或在接收后未按照約定妥善保管和使用，導(dǎo)致酒店資產(chǎn)損壞、資料丟失等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合