門店租憑合同協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門店事宜達成如下協議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：甲方將位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"）出租給乙方使用。2.門店面積：該門店建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.門店用途：乙方租賃該門店僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該門店，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：租賃期間，乙方應按照該門店所在物業管理區域的物業服務標準，向物業服務企業支付物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業費支付方式與租金支付方式一致。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。乙方應在收到供水、供電部門繳費通知后的[X]日內完成繳費，并將繳費憑證復印件提交給甲方備案。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該門店而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式繳納。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用該門店的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定，有權要求乙方改正或解除本合同。在租賃期限內，甲方有權轉讓該門店的所有權，但應提前[X]日書面通知乙方，本合同對新的門店所有人繼續有效。2.義務應按照本合同約定將該門店交付給乙方使用，并保證該門店符合安全使用標準。負責對該門店的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與該門店經營相關的審批手續，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該門店，并在租賃期限內享有該門店的使用權。在租賃期限內，乙方有權對該門店進行裝修、裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞該門店的主體結構。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、裝飾的部分。如遇甲方轉讓該門店所有權，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用該門店及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行損壞性使用。如因乙方使用不當或故意造成該門店及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將該門店轉租、轉借他人使用。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該門店及其附屬設施設備返還給甲方。乙方在租賃期間對該門店進行的裝修、裝飾部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償。六、合同的解除與終止1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將該門店交付給乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用該門店的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該門店用途、結構或進行損壞性使用，或未經甲方書面同意將該門店轉租、轉借他人使用的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復該門店原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定將該門店及其附屬設施設備返還給甲方的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。乙方應負責清理該門店內的物品，并承擔因逾期返還給甲方造成的損失。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任。一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。