老村部拍賣合同協(xié)議?甲方（拍賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（競買人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方受相關委托，對老村部進行拍賣，乙方通過合法程序參與競買，并成功競得老村部。為明確雙方的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就老村部拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.老村部位置：位于[具體村名]，詳細地址為[具體門牌號]。2.土地情況：土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[x]平方米。土地使用證號為[具體證號]。土地四至范圍：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。3.房屋情況：老村部房屋建筑總面積為[x]平方米，包含[具體房屋功能區(qū)，如辦公室、會議室、倉庫等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混、磚木等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，房屋質(zhì)量狀況良好，但部分設施設備存在一定程度的老化。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設施設備，包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如水電線路、門窗、辦公桌椅等]，具體以實際交付時的現(xiàn)狀為準。二、拍賣成交價格及付款方式1.成交價格：乙方以人民幣[x]元的價格競得老村部的拍賣標的。此價格為最終成交價，包含老村部的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設施設備等所有權(quán)益。2.付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拍賣成交款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在辦理完老村部相關產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（以土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記至乙方名下為準）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余拍賣成交款，即人民幣[x]元。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方的拍賣成交款及相關費用。有權(quán)對拍賣過程進行監(jiān)督和管理，確保拍賣活動依法依規(guī)進行。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，如乙方違約，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務：向乙方提供老村部的相關資料，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀照片等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理老村部的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于出具相關證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)等。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付老村部及相關資料，并確保交付時老村部的現(xiàn)狀與拍賣時展示的狀況一致。對乙方在參與拍賣過程中提交的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定取得老村部的所有權(quán)及相關權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方違約，有權(quán)追究甲方的違約責任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拍賣成交款及相關費用。對甲方提供的老村部相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在接收老村部后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用和維護老村部，不得擅自改變老村部的用途、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。如需進行改造或裝修，應提前向甲方及相關部門報備，并確保改造裝修行為符合法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，按時繳納因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的各項稅費。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在乙方按照本協(xié)議約定支付全部拍賣成交款后的[x]個工作日內(nèi)，將老村部交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同進行查驗，確認老村部的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致后，辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應包括但不限于老村部的鑰匙、相關資料、附屬設施設備清單等的移交。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向相關部門提交辦理老村部產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應在甲方提交資料后的[x]個工作日內(nèi)，按照相關部門的要求提供補充資料。2.辦理老村部產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由責任方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拍賣成交款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照拍賣成交款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收老村部后擅自改變老村部的用途、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照拍賣成交款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付老村部，每逾期一日，應按照拍賣成交款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照拍賣成交款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的老村部相關資料不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照拍賣成交款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。