更名房購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套擬更名的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該更名房事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權登記機關最終核定的面積為準。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、裝修程度等]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權要求乙方按照約定履行購買該房產(chǎn)的義務。2.義務保證該房產(chǎn)的真實性、合法性及可更名性，確保不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購買及更名的情形。積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，提供辦理更名所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成更名手續(xù)的辦理，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理過程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致更名手續(xù)無法按原計劃辦理，應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)更名手續(xù)的義務。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定時間和條件交付該房產(chǎn)。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付定金。應在甲方通知的時間內(nèi)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，提供辦理更名所需的個人資料及相關文件，并按照相關部門要求支付辦理更名手續(xù)所需的費用。在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完成后，按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他相關義務。四、更名手續(xù)辦理1.甲方應在收到乙方定金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)更名手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方前往相關部門（如房地產(chǎn)管理部門、開發(fā)商等）辦理更名手續(xù)。2.辦理更名手續(xù)過程中，如遇相關部門要求乙方提供額外的證明文件或資料，乙方應積極配合提供，因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)更名手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)更名手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能履行相關義務，導致乙方無法購買該房產(chǎn)或無法辦理房產(chǎn)更名手續(xù)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款差價損失、中介費損失、裝修損失、利息損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付定金或拒絕購買該房產(chǎn)的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房產(chǎn)。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決方案。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)