農(nóng)村房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)?協(xié)議人：甲方：姓名，性別，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)地址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]乙方：姓名，性別，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)地址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]丙方：姓名，性別，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)地址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]鑒于甲方、乙方、丙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，為明確各方對(duì)農(nóng)村房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)各方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的農(nóng)村房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋共有[X]間，包括[列舉房屋的主要功能房間，如臥室、客廳、廚房等]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、圍墻、水井、沼氣池等]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)分家協(xié)議中約定歸其所有部分房產(chǎn)及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方、丙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)協(xié)助乙方、丙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記等（若有需要）。保證其所提供的關(guān)于房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，如可能涉及的稅費(fèi)等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)協(xié)議約定取得相應(yīng)份額的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并享有占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議義務(wù)，在甲方違反協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方或其他相關(guān)方支付應(yīng)付款項(xiàng)（如有）。不得擅自改變房產(chǎn)及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方和丙方的書(shū)面同意。配合甲方、丙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助提供身份證明等文件（若有需要）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依照協(xié)議規(guī)定獲得相應(yīng)的房產(chǎn)份額及附屬設(shè)施權(quán)益，對(duì)其享有占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)參與涉及房產(chǎn)的重大決策事項(xiàng)（如房產(chǎn)的修繕、改造等），發(fā)表意見(jiàn)并監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行情況。2.義務(wù)履行協(xié)議中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，如遵守房產(chǎn)使用的相關(guān)約定等。維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，合理使用，不得故意損壞。如因丙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。與甲方、乙方共同承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（按各方所占份額分擔(dān)）。三、房產(chǎn)分配方式1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該農(nóng)村房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分配：[具體分配方案，例如甲方分得房產(chǎn)的[X]%份額，位于房屋的[具體方位和房間范圍]，附屬設(shè)施中的[列舉屬于甲方的附屬設(shè)施部分]歸甲方所有；乙方分得房產(chǎn)的[X]%份額，位于房屋的[具體方位和房間范圍]，附屬設(shè)施中的[列舉屬于乙方的附屬設(shè)施部分]歸乙方所有；丙方分得房產(chǎn)的[X]%份額，位于房屋的[具體方位和房間范圍]，附屬設(shè)施中的[列舉屬于丙方的附屬設(shè)施部分]歸丙方所有。]2.各方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的[相關(guān)部門(mén)，如村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)管理部門(mén)等]辦理房產(chǎn)份額確認(rèn)及相關(guān)登記手續(xù)（如有需要）。辦理登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照各方應(yīng)承擔(dān)的份額分擔(dān)。四、款項(xiàng)支付1.若分家過(guò)程中涉及款項(xiàng)支付，如一方因分得房產(chǎn)向其他方支付補(bǔ)償款等情況，應(yīng)按照以下方式執(zhí)行：支付方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至收款方指定的銀行賬戶。收款方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，如賬戶名、開(kāi)戶行、賬號(hào)等。收款方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向支付方出具收款憑證，收款憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式、雙方姓名及身份證號(hào)等信息。2.如因特殊原因需要調(diào)整款項(xiàng)支付時(shí)間或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.各方應(yīng)合理使用其所分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得損害其他方的合法權(quán)益。2.對(duì)于房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，各方應(yīng)按照所占份額分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。例如，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由三方共同協(xié)商決定并按份額分擔(dān)費(fèi)用；室內(nèi)裝修及設(shè)施的維修由各自負(fù)責(zé)。3.如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或擴(kuò)建，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并按照協(xié)商后的方案執(zhí)行。費(fèi)用分擔(dān)按照各方所占房產(chǎn)份額比例進(jìn)行。任何一方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改變，否則應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或擅自處分協(xié)議約定歸乙方、丙方所有的房產(chǎn)份額及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方、丙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房產(chǎn)權(quán)益糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方若違反協(xié)議約定，未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)或擅自改變房產(chǎn)及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方和丙方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。損失賠償范圍同前款規(guī)定。3.丙方若違反協(xié)議約定，故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施或不履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并向甲方和乙方支付違約金[違約金金額]元。如因丙方行為導(dǎo)致其他方遭受其他間接損失，丙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給其他方造成嚴(yán)重影響的，受損方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于返還已取得的財(cái)產(chǎn)、賠償損失等。違約方應(yīng)在接到受損方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成上述義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、各方身份證明文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因附件虛假或不完整導(dǎo)致的糾紛，由提供附件方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上農(nóng)