民房整棟轉租協議書?轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方于[與房東簽訂的租賃合同日期]與[房東姓名]簽訂了關于位于[房屋具體地址]民房的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原房東同意，將該民房整棟轉租給乙方。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就民房整棟轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置本協議所涉及的民房位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑共有[X]層，本棟民房為其中第[X]層至第[X]層（若為整棟，則為第1層至第[X]層）。2.房屋面積整棟民房建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實際測量為準，但雙方確認該面積與本協議約定的面積誤差在合理范圍內不影響本協議的履行。3.房屋用途該民房僅作為[合法用途，如居住、辦公等，需明確具體用途]使用，未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變其用途。4.房屋現狀甲方應確保在轉租給乙方時，房屋及附屬設施處于正常使用狀態。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，有無固定家具及電器等]；附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。乙方在接收房屋時應對房屋及附屬設施的現狀進行檢查確認，如有任何異議應在接收之日起[X]日內書面通知甲方，否則視為乙方認可房屋及附屬設施現狀。二、轉租期限1.本協議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。轉租期限不得超過甲方與原房東簽訂的原租賃合同剩余期限。2.轉租期滿，乙方應如期交還房屋。若乙方有意續租，應在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意并取得原房東續租許可后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應在每期租金到期前[X]天內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，在乙方結清所有費用并將房屋及附屬設施完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或損害房屋及附屬設施的，有權要求乙方整改或賠償。在乙方出現違約行為時，有權依據本協議約定解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其有權轉租該民房，并已取得原房東的書面同意。若因甲方原因導致本協議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供原租賃合同的復印件，并協助乙方與原房東溝通相關事宜。保證房屋及附屬設施在轉租時符合正常使用狀態，負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護（如水電設施、門窗、廚衛設備等），確保乙方的正常使用。若因房屋及附屬設施質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責維修或賠償。在租賃期間，若原房東與甲方的原租賃合同發生變更、解除或終止等情況，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜，確保乙方的合法權益不受影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施。在租賃期間，對房屋進行合理裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并經甲方同意及符合相關法律法規規定。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除時，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應將房屋恢復原狀交還甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施。若因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。自行承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業等費用，并按時繳納，不得拖欠。若因乙方拖欠費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協議提前解除后，應在[X]日內將房屋及附屬設施完好交還甲方。交還的房屋及附屬設施應符合本協議約定的接收時的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于租賃期內剩余租金總額[X%]的違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未確保有權轉租、未及時維修房屋及附屬設施等，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。4.如因一方原因導致本協議提前解除，違約方應按照租賃期內剩余租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。