裝修工出售商鋪合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]樓[x]號。2.商鋪面積：經雙方確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積誤差處理方式：如實際交付面積與合同約定面積存在誤差，誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售商業、餐飲、娛樂等]。4.商鋪現狀：該商鋪目前處于[裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]狀態，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如消防設施、水電設施、電梯等]。甲方應確保附屬設施設備能正常使用，無質量問題。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、使用情況、質量狀況、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內，將該商鋪及附屬設施設備交付給乙方，并確保交付時商鋪及附屬設施設備符合正常使用狀態。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收，簽署交接清單。自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，負責承擔該商鋪的物業管理費、水電費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付商鋪及附屬設施設備。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪出售價款。接受甲方交付的商鋪及附屬設施設備，并按照交接清單進行驗收。如發現商鋪及附屬設施設備存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責及時修復或整改。自行承擔辦理產權過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在商鋪交付后，按照法律法規及物業管理規定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結構。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。三、價款及支付方式1.商鋪價款：該商鋪出售總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同到相關部門辦理商鋪買賣的手續。尾款：乙方應在該商鋪產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該商鋪及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應在交付日前通知乙方辦理交付手續。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行現場查驗，并簽署書面的交接清單。交接清單應包括商鋪的鑰匙、產權證書、附屬設施設備清單等相關資料。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該商鋪的產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的資料，并按照不動產登記機構的要求履行相關義務。2.辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間、條件交付商鋪及附屬設施設備，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。如甲方提供的商鋪存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付商鋪價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予返還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定接受甲方交付的商鋪及附屬設施設備，或在驗收后未按照約定通知甲方質量問題，應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變商鋪的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另