共建產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)[標(biāo)的物名稱]，并就共建產(chǎn)權(quán)分配事宜達(dá)成一致意見，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共建項(xiàng)目名稱：[共建項(xiàng)目具體名稱]2.共建項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.共建項(xiàng)目內(nèi)容：本次共建項(xiàng)目包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等一系列工程建設(shè)內(nèi)容。具體建設(shè)規(guī)劃和要求以雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。土地情況：該共建項(xiàng)目所涉及的土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。土地相關(guān)權(quán)益及手續(xù)均已完備，不存在任何糾紛或瑕疵。房屋建設(shè)：共建房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋戶型設(shè)計(jì)包括[列舉各種戶型及面積范圍]，具體戶型和面積分配將根據(jù)雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行。基礎(chǔ)設(shè)施配套：共建項(xiàng)目將配套建設(shè)完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信、道路、綠化等。基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)將符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并滿足項(xiàng)目使用功能和居民生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定參與共建項(xiàng)目的決策和管理，對共建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)按照本協(xié)議約定分配共建項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)份額。在共建項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行合理的建議和指導(dǎo)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供本協(xié)議約定的建設(shè)資金，按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間和金額及時(shí)足額支付。建設(shè)資金主要用于土地購置、工程建設(shè)、設(shè)備采購、稅費(fèi)繳納等與共建項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理共建項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。按照乙方的要求，提供與共建項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的技術(shù)資料和文件，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作。在共建項(xiàng)目建設(shè)過程中，積極配合乙方解決遇到的問題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害乙方及共建項(xiàng)目利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取共建項(xiàng)目建設(shè)所需的資金支持，用于項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)支出。有權(quán)按照本協(xié)議約定分配共建項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)份額。負(fù)責(zé)共建項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織和管理等工作，有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位等參與項(xiàng)目建設(shè)，并對項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)責(zé)。在共建項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)：按照國家法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，負(fù)責(zé)共建項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合要求，工期按時(shí)完成。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對項(xiàng)目建設(shè)過程的管理和監(jiān)督，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理共建項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)將審批結(jié)果告知甲方。合理使用甲方提供的建設(shè)資金，嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，確保資金使用透明、合規(guī)。在共建項(xiàng)目建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工單位、監(jiān)理單位、周邊居民等各方的關(guān)系，處理好施工過程中的各種糾紛和問題，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得將共建項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，不得擅自改變項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。三、產(chǎn)權(quán)分配1.產(chǎn)權(quán)分配原則：雙方按照各自對共建項(xiàng)目的出資比例、貢獻(xiàn)大小等因素，協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)分配比例。產(chǎn)權(quán)分配將以房屋建筑面積為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算，確保雙方的權(quán)益得到合理保障。共建項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)包括土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益。土地使用權(quán)將根據(jù)雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行分割登記，房屋所有權(quán)將按照建筑面積比例進(jìn)行分割登記，確保雙方各自擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)份額，并能夠依法行使相關(guān)權(quán)利。2.具體產(chǎn)權(quán)分配比例：甲方享有共建項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方享有共建項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。具體分配如下：土地使用權(quán)：甲方擁有面積為[X]平方米的土地使用權(quán)份額，乙方擁有面積為[X]平方米的土地使用權(quán)份額。雙方將按照各自的土地使用權(quán)份額辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。房屋所有權(quán)：甲方擁有建筑面積為[X]平方米的房屋所有權(quán)份額，乙方擁有建筑面積為[X]平方米的房屋所有權(quán)份額。雙方將按照各自的房屋所有權(quán)份額辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在雙方名下的房屋將按份共有。3.產(chǎn)權(quán)登記：共建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)分配比例分擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用及按照本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照共建項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對共建項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害乙方及共建項(xiàng)目利益的行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并采取措施消除影響。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成共建項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建設(shè)資金及按照本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照共建項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，或未經(jīng)甲方書面同意將共建項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害甲方及共建項(xiàng)目利益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并采取措施消除影響。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照各自的過錯(cuò)程度分擔(dān)損失。若一方違約后，另一方未及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大的，對于擴(kuò)大的損失部分，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟：若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決或法院判決對雙方均具有約束力，雙方應(yīng)按照裁決或判決履行各自的義務(wù)。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)按照上述聯(lián)系方式以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送。若一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致對方無法收到通知或文件