返還房款協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋地址]房屋買賣事宜產生相關問題，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下返還房款協議書：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]。房屋所有權證號為：[權證編號]，土地使用權證號為：[土地權證編號]（如有）。2.房屋交易情況甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，約定乙方向甲方購買上述房屋，購房款總價為人民幣[X]元。乙方已按照合同約定，通過[付款方式，如一次性付款、銀行貸款等]向甲方支付了購房款共計人民幣[X]元。具體付款明細如下：[首次付款日期及金額]：人民幣[X]元；[第二次付款日期及金額]：人民幣[X]元；......二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議的約定采取相應措施維護自身權益。2.義務甲方應向乙方返還已收取的全部購房款人民幣[X]元。具體返還方式及時間如下：[首次返還金額及日期]：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方返還人民幣[X]元；[第二次返還金額及日期]：在[具體條件達成之日起X個工作日內，如房屋相關手續注銷完成后X個工作日內]，甲方向乙方返還人民幣[X]元；......甲方應積極協助乙方辦理與房屋買賣相關的各項手續的注銷事宜，包括但不限于房屋產權過戶登記的撤銷、房屋買賣合同備案的解除等手續。因辦理上述手續產生的相關費用，由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔或按比例分擔等]。甲方應保證所提供的與房屋相關的一切信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式返還購房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議的約定追究甲方的違約責任，要求甲方承擔賠償責任等。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理相關手續，包括但不限于提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等文件。乙方應妥善保管因房屋買賣交易而取得的相關文件和資料，并在甲方需要時及時提供。乙方應在收到甲方返還的購房款后，向甲方出具收款憑證。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方返還購房款，每逾期一日，應按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性返還全部購房款及按照未返還金額的[X%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法順利完成房屋買賣相關事宜的注銷，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因手續未及時注銷而產生的額外費用、乙方重新購房的差價損失等。若甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照乙方損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照本協議約定應返還購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協議已支出的費用、甲方因房屋買賣交易無法完成而遭受的預期利益損失等。若乙方不配合甲方辦理相關手續或提供虛假文件資料，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充