樓房下水改造協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有樓房一套，位于[樓房具體地址]，現甲方決定對該樓房的下水系統進行改造，乙方具備下水改造的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓房下水改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍1.樓房內從各樓層衛生間、廚房的排水管道起始端至樓房外主排水管道連接處的全部下水管道系統，包括但不限于排水橫管、立管、支管等。2.對現有下水管道進行全面檢查，確定需要更換、維修或疏通的具體部位，并制定詳細的改造方案。（二）改造內容1.對老化、損壞或堵塞的下水管道進行更換，采用符合國家質量標準的[具體材質]排水管材，確保管道的耐用性和排水順暢。2.對管道連接處進行密封處理，防止滲漏，采用專業的密封材料和連接方式，確保連接處的密封性和穩定性。3.對排水管道進行疏通和清理，清除管道內的雜物、污垢和堵塞物，保證排水暢通。4.根據樓房的實際情況和排水需求，對下水管道的管徑、坡度等進行合理調整，確保排水能力滿足要求。（三）改造標準1.改造后的下水管道系統應符合國家相關建筑給排水設計規范和施工質量驗收標準，確保排水安全、可靠。2.乙方應提供改造后的下水管道系統質量保證期，在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致的管道滲漏、堵塞等故障，乙方應負責免費維修或更換。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的改造范圍、內容和標準進行施工。有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權在乙方施工完成后，對改造工程進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供樓房的相關圖紙、資料和必要的施工條件，協助乙方做好施工前的準備工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協調樓房內其他業主或住戶，配合乙方的施工工作，避免因其他業主或住戶的原因影響施工進度和質量。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在施工過程中，如因甲方或其他不可預見、不可避免的原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方給予合理的工期順延。2.義務按照本協議約定的改造范圍、內容和標準，組織專業施工隊伍進行施工，確保施工質量和安全。制定詳細的施工方案和施工計劃，并提前通知甲方。施工過程中，嚴格遵守施工規范和安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中，及時清理施工現場的垃圾和雜物，保持施工現場的整潔。施工完成后，負責將施工現場恢復原狀。在施工過程中，如發現樓房下水管道存在其他潛在問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責對改造后的下水管道系統進行質量保修，質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致的管道滲漏、堵塞等故障，乙方應在接到甲方通知后的[具體時間]內到達現場進行維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經雙方協商一致，本次樓房下水改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的改造范圍內的全部工作所需的費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[具體時間]內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成下水管道更換及主要改造工作，并經甲方初步驗收合格后[具體時間]內，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部改造工程，并經甲方最終驗收合格后[具體時間]內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及工期延誤（一）工期乙方應自本協議簽訂之日起[具體工期天數]天內完成樓房下水改造工程。具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）工期延誤1.因甲方原因導致乙方無法按照本協議約定的工期進行施工的，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。五、質量驗收（一）驗收標準改造工程應按照本協議約定的改造范圍、內容和標準進行驗收，同時應符合國家相關建筑給排水設計規范和施工質量驗收標準。（二）驗收程序1.乙方完成改造工程后，應提前[具體時間]通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收時間]內組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中，如發現改造工程存在質量問題，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[整改時間]內進行整改，直至驗收合格。3.經甲方最終驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告作為乙方完成改造工程的證明文件，也是甲方支付剩余改造費用的依據。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的改造范圍、內容和標準進行施工，或施工質量不符合國家相關規范和標準的，乙方應負責免費整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定的工期完成改造工程，應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。3.如乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[通知時間]書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。