國有征收房屋協議書?甲方（征收方）：名稱：[征收部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[被征收房屋地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，依據相關法律法規的規定，對乙方位于[被征收房屋具體地址]的房屋及附屬物實施征收，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋征收補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被征收房屋基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[具體地理位置，精確到門牌號等]。2.房屋性質：[填寫如住宅、商業、工業等房屋性質]3.房屋建筑面積：經具有資質的測繪機構測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋具體戶型為[詳細描述戶型結構，如幾室幾廳幾廚幾衛等]。4.房屋用途：該房屋實際用途為[具體用途，如居住、經營商店等]。5.房屋權屬證書：房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（若有）。房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，乙方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權及相關權益，且未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。（二）附屬物及相關設施1.附屬房屋：房屋周邊建有附屬房屋，包括但不限于[詳細列舉附屬房屋的類型、面積等情況，如廚房[X]平方米、衛生間[X]平方米、儲物間[X]平方米等]，附屬房屋建筑面積共計[X]平方米。2.裝修裝飾：房屋內部裝修裝飾情況如下：地面為[地面材質，如瓷磚、木地板等]，墻面為[墻面裝飾材料及情況，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[天花板裝飾情況]，門窗為[門窗材質及規格]，室內配備有[詳細列舉室內固定裝修設施，如燈具、衛浴設施、廚房櫥柜等]。3.附屬設施：房屋配套的附屬設施包括但不限于供水設施（水表規格為[具體規格]）、供電設施（電表規格為[具體規格]）、排水設施（排水管道材質及管徑等情況）、供暖設施（供暖方式及相關設備情況，如暖氣管道規格等，若有）、通訊設施（電話線路、網絡接口等情況）。4.院落及場地：房屋擁有獨立院落，院落面積為[X]平方米，院落地面為[地面材質，如水泥地、土地等]。院落周邊設置有[詳細描述院落周邊的圍墻、大門等設施情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照國家和地方有關法律法規及征收政策的規定，對乙方的房屋及附屬物實施征收。對乙方提供的房屋及相關資料進行審核，有權要求乙方補充或更正相關信息，以確保征收工作的合法性和準確性。在征收過程中，有權根據實際情況對征收方案進行調整，但調整后的方案不得損害乙方的合法權益，并應及時通知乙方。2.義務向乙方宣傳解釋國家和地方有關房屋征收的法律法規、政策規定以及征收補償方案，確保乙方充分了解相關內容。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款及相關費用。負責組織相關部門對被征收房屋及附屬物進行調查登記、測繪評估等工作，并將相關結果及時告知乙方。為乙方提供周轉用房（若有）或按照規定支付臨時安置補助費，確保乙方在房屋征收過渡期間的正常居住生活。在征收工作完成后，按照國家和地方有關規定及時辦理房屋產權注銷等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照國家和地方有關法律法規及本協議約定，公平、公正地進行房屋征收補償工作，保障自身合法權益。對甲方的征收工作進行監督，有權查閱與征收補償相關的文件、資料等。按照本協議約定獲得征收補償款及相關費用，有權選擇貨幣補償或房屋產權調換等補償方式（若有多種選擇）。在房屋征收過渡期間，享受甲方提供的周轉用房（若有）或獲得臨時安置補助費。2.義務積極配合甲方的征收工作，提供真實、準確、完整的房屋及相關資料，包括但不限于房屋權屬證書、土地使用證、房屋現狀照片、附屬物清單等。在規定的時間內與甲方簽訂本協議，并按照協議約定騰空房屋，交付給甲方拆除。不得在被征收房屋內從事違法違規活動，不得對房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等不當增加補償費用的行為。協助甲方辦理與房屋征收相關的手續，如提供身份證明、授權委托書等。三、征收補償方式及具體補償內容（一）貨幣補償1.房屋價值補償：經具有相應資質的房地產價格評估機構評估，乙方被征收房屋的市場價值為人民幣[X]元。該評估價值是根據評估時點（[具體評估時點]）的市場行情，綜合考慮房屋的區位、用途、建筑面積、建筑結構、裝修裝飾等因素確定的。2.附屬物補償：甲方按照評估機構評估確定的附屬物價值，向乙方支付附屬物補償款共計人民幣[X]元。具體附屬物補償明細如下：附屬房屋補償款：人民幣[X]元（具體金額根據附屬房屋評估價值確定）。裝修裝飾補償款：人民幣[X]元（詳細列出各項裝修裝飾的評估價值及總和）。附屬設施補償款：人民幣[X]元（分別列出供水、供電、排水、供暖、通訊等設施的補償金額及總計）。院落及場地補償款：人民幣[X]元（根據院落及場地評估價值確定）。3.搬遷補償：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。乙方應在協議約定的搬遷期限內完成搬遷，搬遷補助費用于補償乙方因房屋征收而產生的搬遷費用，包括但不限于搬運家具、設備等物品的費用。4.臨時安置補償：因甲方原因導致乙方需要臨時安置，甲方按照乙方被征收房屋建筑面積每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房（或支付貨幣補償款）之日止，預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。若實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照原標準繼續支付臨時安置補助費。5.停產停業損失補償（若房屋用于經營）：乙方房屋用于經營的，甲方按照乙方上一年度月平均經營性收入的[X]%，結合停產停業期限[X]個月，向乙方支付停產停業損失補償款。乙方應提供合法有效的營業執照、稅務登記證、近一年的經營收入證明等相關材料，作為計算停產停業損失補償的依據。經核算，停產停業損失補償款共計人民幣[X]元。（二）房屋產權調換1.安置房基本情況甲方提供位于[安置房具體位置]的[安置房棟號、單元號、房號]作為產權調換房屋，該安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細戶型結構]。安置房的房屋性質為[住宅、商業等]，產權清晰，無任何權屬糾紛及權利限制。安置房的裝修標準為[毛坯房、簡裝、精裝等具體裝修情況]，配套設施包括但不限于供水、供電、排水、供暖（若有）、通訊等設施齊全，達到入住條件。2.產權調換差價結算被征收房屋與產權調換房屋的價值差價按照以下方式結算：被征收房屋評估價值為人民幣[X]元，產權調換房屋的市場價值為人民幣[X]元。乙方應向甲方支付產權調換差價人民幣[X]元（若差價為負數，則甲方應向乙方支付相應金額）。具體差價結算以最終雙方認可的房地產價格評估機構的評估結果為準，在辦理房屋產權調換手續時一次性結清。3.搬遷補償：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，搬遷補助費標準及用途同貨幣補償方式下的搬遷補償。4.臨時安置補償：在房屋產權調換過渡期間，甲方按照乙方被征收房屋建筑面積每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房交付手續之日止，預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。若因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限，自逾期之月起，甲方應按照原標準雙倍支付臨時安置補助費。5.其他事項乙方應在甲方通知的期限內辦理產權調換房屋的選房手續，并簽訂相關協議。安置房辦理產權登記手續所產生的費用，按照國家和地方有關規定執行。屬于甲方應承擔的費用，由甲方負責繳納；屬于乙方應承擔的費用，由乙方自行繳納。四、征收補償款支付方式及時間（一）貨幣補償支付方式及時間1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付征收補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.乙方按照協議約定騰空房屋并交付給甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[X]個工作日內，將剩余征收補償款一次性支付給乙方。（二）房屋產權調換支付方式及時間1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。2.在房屋產權調換過渡期間，甲方應按照本協議約定的時間和標準，按時向乙方支付臨時安置補助費。3.甲方通知乙方辦理安置房交付手續時，雙方應按照產權調換差價結算結果結清差價。在乙方結清差價及相關費用，并辦理完房屋交接手續后，甲方將產權調換房屋交付給乙方。五、房屋騰空及交付（一）騰空期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內騰空被征收房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。乙方應確保騰空房屋內無任何物品及人員遺留，房屋保持騰空、完好狀態。（二）交付驗收1.乙方騰空房屋后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關人員對房屋進行驗收。2.驗收內容包括房屋主體結構、附屬設施、裝修裝飾等是否完好，是否符合騰空要求。若驗收合格，雙方應簽署房屋驗收交接單；若驗收不合格，甲方有權要求乙方在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照協議約定的征收補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定提供周轉用房或未按時支付臨時安置補助費，導致乙方無法正常居住生活，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準雙倍支付乙方臨時安置補助費，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若因甲方原因導致產權調換房屋的面積、質量、裝修標準等不符合本協議約定，甲方應負責按照協議約定進行整改或采取其他補救措施，整改或補救期間乙方的臨時安置期限相應延長，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。若因上述原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照協議約定的征收補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的房屋及相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方在征收過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，在被征收房屋內從事違法違規活動或對房屋及附屬物進行新建、擴建、改建、裝修等不當增加補償費用的行為，甲方有權扣除相應增加的補償費用，并要求乙方恢復原狀。若乙方拒不恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權從征收補償款中扣除相應費用，用于委托第三方進行恢復，費用不足部分由乙方補足。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等