老屋拆建鄰居協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，甲方擬對其老屋進行拆建，為明確雙方權利義務，確保拆建過程順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）甲方老屋情況甲方老屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該老屋始建于[建造年份]，結構為[具體結構類型，如磚木結構、磚混結構等]。因年久失修，老屋出現墻體裂縫、屋頂滲漏等安全隱患，已無法滿足正常居住需求，甲方決定對其進行拆建。（二）拆建內容及標準1.拆建內容甲方將拆除現有老屋，并在原址上按照設計圖紙新建房屋。新建房屋為[層數]層，總建筑面積為[X]平方米，具體戶型結構為[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]。2.拆建標準新建房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和安全標準，確保房屋質量安全。基礎工程應堅實牢固，滿足房屋整體荷載要求；主體結構采用[具體建筑材料及規格]，保證結構強度和穩定性；墻體采用[墻體材料及厚度]，具備良好的保溫、隔熱、隔音性能；屋面防水采用[防水卷材或涂料等具體材料及施工工藝]，確保不滲漏；門窗選用符合國家標準的[門窗類型及材質]，保證密封性和安全性。（三）施工期限本協議簽訂后，甲方應在[開工準備期限，如15天]內完成施工前的各項準備工作，包括但不限于辦理相關審批手續、確定施工隊伍、清理施工場地等，并正式開工建設。整個拆建工程應在[預計竣工期限，如180天]內完成，具體開工日期以甲方實際發出的開工通知為準，竣工日期以工程實際竣工驗收合格之日為準。如遇不可抗力因素或政府部門原因導致工程延誤的，經雙方協商一致后可適當順延工期。（四）施工安全保障甲方作為拆建工程的施工方，應負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。在施工現場周圍設置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓，配備必要的安全防護用品。如因甲方原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的內容和標準進行老屋拆建工程。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務按照本協議約定的施工期限完成老屋拆建工程，并確保工程質量符合國家及地方相關標準。負責辦理老屋拆建所需的一切審批手續，承擔相關費用，并確保審批手續合法有效。如因甲方未辦理或未妥善辦理審批手續導致拆建工程無法正常進行或遭受損失的，由甲方自行承擔責任。施工期間，應合理安排施工時間，避免在休息時間進行高噪音作業，減少對乙方及周邊居民的影響。如因施工需要必須進行夜間施工的，應提前通知乙方，并按照相關規定辦理夜間施工許可證。加強施工現場管理，做好施工安全防范工作，防止施工過程中發生安全事故。如發生安全事故，應立即采取措施進行救援，并及時通知乙方及相關部門。在拆建過程中，如發現地下埋藏物或文物等，應立即停止施工，并及時通知乙方及相關文物保護部門。因甲方未及時通知導致損失擴大的，甲方應承擔相應責任。負責處理與施工相關的一切糾紛和投訴，確保拆建工程順利進行。如因甲方原因引發糾紛或投訴，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的老屋拆建工程進行監督，提出合理的意見和建議。如因甲方拆建工程影響乙方房屋的正常使用、安全或造成其他損失的，有權要求甲方采取相應的補救措施或給予賠償。2.義務給予甲方必要的協助和配合，在甲方辦理審批手續等過程中提供相關證明材料或信息。不得干擾甲方正常的施工活動，不得故意阻礙施工進度。如乙方違反本規定給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在甲方施工過程中，如發現安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，以便甲方及時采取措施解決。三、相鄰關系處理（一）日照及采光甲方應確保新建房屋的建設符合國家及地方關于日照及采光的相關規定，不得影響乙方房屋的正常日照及采光。如因新建房屋導致乙方房屋日照時間減少或采光受到嚴重影響的，甲方應采取相應的補救措施，如調整房屋布局、給予經濟補償等，具體補償方式及金額由雙方協商確定。（二）通風及通行甲方應保證新建房屋的建設不影響乙方房屋的正常通風及通行。在施工過程中及房屋建成后，應預留足夠的通風通道和通行空間，確保乙方的通風和通行權利不受侵害。如因甲方原因導致乙方通風或通行受阻的，甲方應及時排除障礙，并承擔因此給乙方造成的損失。（三）排水及防污甲方應妥善處理老屋拆建過程中的排水及防污問題，避免因施工導致乙方房屋周邊積水、污水倒灌等情況發生。新建房屋的排水系統應與乙方房屋及周邊排水系統合理銜接，確保排水暢通。如因甲方排水或防污措施不當給乙方造成損失的，甲方應負責修復并賠償損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的施工期限完成老屋拆建工程，每逾期一天，應按照工程總造價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照工程總造價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方新建房屋的工程質量不符合國家及地方相關標準，甲方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的相鄰關系處理條款，給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。如乙方要求甲方采取補救措施的，甲方應及時采取措施，費用由甲方承擔。4.若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定給予甲方必要的協助和配合，導致甲方拆建工程延誤或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方干擾甲方正常的施工活動，故意阻礙施工進度，給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額進行賠償。3.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡