關(guān)于公積金購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲使用公積金購買房產(chǎn)，甲方擁有符合乙方購買需求的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用公積金購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方出售的房產(chǎn)位于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______________________。該房產(chǎn)為______（毛坯房/精裝修房），室內(nèi)設(shè)施包括但不限于：______________________（詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等）。2.土地性質(zhì)該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款項。有權(quán)在乙方未按照約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理公積金購房手續(xù)或取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與貸款銀行簽訂貸款合同等。在辦理過程中，甲方應(yīng)積極配合，按照銀行及相關(guān)部門的要求及時提供所需資料，確保貸款手續(xù)順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房產(chǎn)交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在房產(chǎn)交付時，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理公積金貸款手續(xù)、按時交付房產(chǎn)及提供相關(guān)資料等。在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整；在公積金貸款審批通過后的______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元整；剩余購房款人民幣______元整，通過公積金貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)確保所提供的用于公積金貸款的資料真實、有效、完整，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致公積金貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)自行承擔(dān)補(bǔ)足購房款的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理公積金貸款及房產(chǎn)過戶等手續(xù)，按照要求提供所需資料，按時參加銀行面簽、房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)環(huán)節(jié)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、公證費(fèi)、契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在房產(chǎn)交付時，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購房款項支付方式及時間1.定金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。2.首付款在公積金貸款審批通過后的______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣______元整。首付款支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.公積金貸款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)向公積金管理中心申請公積金貸款，并積極配合辦理貸款手續(xù)。如公積金貸款審批通過，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時簽訂貸款合同，并確保貸款資金足額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。貸款金額為人民幣______元整，貸款期限為______年，貸款利率按照國家規(guī)定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е鹿e金貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后的______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足以下條件：房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定結(jié)清該房產(chǎn)的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。房產(chǎn)的室內(nèi)設(shè)施應(yīng)保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，無損壞或缺失。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。乙方應(yīng)在確認(rèn)書上簽字確認(rèn)已收到房產(chǎn)及相關(guān)資料，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于______（詳細(xì)列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項目）；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于______（詳細(xì)列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項目）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常辦理公積金購房手續(xù)或取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理公積金貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款手續(xù)延誤或未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)損失等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付購房款，甲方不得追究乙方的違約責(zé)任，并應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠順利完成購房交易。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的條件，如存在質(zhì)量問題或室內(nèi)設(shè)施與本協(xié)議約定不符等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料用于公積金貸款申請，導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)自行承擔(dān)補(bǔ)足購房款的責(zé)任，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合辦理公積金貸款及房產(chǎn)過戶等手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)損失等，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在房產(chǎn)交付時進(jìn)行驗收或無故拒絕接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，視為乙方自動放棄房產(chǎn)，甲方有權(quán)另行處置房產(chǎn)，已收取的定金不予退還，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩