物業(yè)區(qū)域移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬將其管理的物業(yè)區(qū)域移交給乙方進行管理，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)區(qū)域的移交事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)區(qū)域基本情況1.物業(yè)區(qū)域位置該物業(yè)區(qū)域位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.物業(yè)區(qū)域占地面積物業(yè)區(qū)域占地面積為[X]平方米。3.物業(yè)區(qū)域建筑面積總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，其他配套設施建筑面積為[X]平方米。4.物業(yè)類型包括但不限于高層住宅、多層住宅、商業(yè)用房、地下車庫、物業(yè)管理用房等。5.配套設施設備共用設施設備涵蓋供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、通風與空調系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。其中，供水系統(tǒng)包括[具體供水設備及設施描述]；供電系統(tǒng)包括[具體供電設備及設施描述]；排水系統(tǒng)包括[具體排水管道及設施描述]；消防系統(tǒng)包括[具體消防設備及設施描述]；電梯系統(tǒng)包括[電梯品牌、型號及數(shù)量]；通風與空調系統(tǒng)包括[具體通風與空調設備及設施描述]；智能化系統(tǒng)包括[具體智能化設備及設施描述]。共用部位包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等。綠化景觀綠化面積為[X]平方米，綠化植物種類包括[具體植物種類列舉]。景觀設施包括[具體景觀設施描述，如噴泉、假山、休閑步道等]。其他配套設施還包括物業(yè)管理用房，建筑面積為[X]平方米，位于[具體位置]；社區(qū)活動中心，建筑面積為[X]平方米，位于[具體位置]；停車場，共計[停車位數(shù)量]個，其中地下停車位[數(shù)量]個，地面停車位[數(shù)量]個。二、移交范圍1.物業(yè)共用部位甲方應將上述物業(yè)區(qū)域內的所有共用部位完好地移交給乙方，包括但不限于建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備間等，確保其符合相關質量標準和使用要求。2.物業(yè)共用設施設備甲方應將物業(yè)區(qū)域內的共用設施設備（詳細清單見附件一）全部移交給乙方，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、通風與空調系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。移交時，設施設備應運行正常，具備良好的使用功能，并提供相關設備的技術資料、維護保養(yǎng)記錄等。3.綠化景觀甲方應將物業(yè)區(qū)域內的綠化景觀及相關景觀設施完整移交給乙方，綠化植物應保持良好的生長狀態(tài)，景觀設施應無損壞。綠化景觀的范圍包括[具體綠化區(qū)域描述]，景觀設施包括[具體景觀設施描述]。4.其他配套設施物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、停車場等其他配套設施，甲方應按照現(xiàn)狀移交給乙方，并確保其正常使用。物業(yè)管理用房應配備必要的辦公設備、家具等；社區(qū)活動中心應具備相應的活動設施；停車場應具備完善的停車管理系統(tǒng)和標識。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定接收物業(yè)區(qū)域。有權對乙方接收物業(yè)區(qū)域的過程進行監(jiān)督。2.義務甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，按照移交范圍完成物業(yè)區(qū)域的清理、修繕、維護等工作，確保物業(yè)區(qū)域及相關設施設備處于良好的運行狀態(tài)和可移交狀態(tài)。甲方應向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域規(guī)劃圖紙、竣工圖紙、設施設備清單、維修記錄、業(yè)主信息等（詳細資料清單見附件二），確保資料的真實性、完整性和準確性。甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)區(qū)域相關設施設備的更名、過戶等手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在移交過程中，甲方應負責處理與物業(yè)區(qū)域相關的債權債務關系，確保乙方接收后不承擔任何遺留問題。甲方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行物業(yè)區(qū)域移交前的各項告知義務，包括但不限于向業(yè)主公告移交事宜、征求業(yè)主意見等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的移交范圍和標準進行移交。有權對甲方移交的物業(yè)區(qū)域及相關資料進行查驗。2.義務乙方應在甲方完成移交準備工作后，按照本協(xié)議約定的時間和方式接收物業(yè)區(qū)域。乙方接收物業(yè)區(qū)域后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，對物業(yè)區(qū)域進行妥善管理和維護。乙方應妥善保管甲方移交的相關資料，并按照規(guī)定進行歸檔和使用。乙方應及時與甲方溝通解決移交過程中出現(xiàn)的問題，確保移交工作順利進行。四、移交程序1.準備階段甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，制定詳細的物業(yè)區(qū)域移交計劃，明確移交的時間節(jié)點、工作內容、責任分工等，并提交給乙方審核。乙方應在收到甲方提交的移交計劃后的[X]個工作日內，對計劃進行審核，并提出意見和建議。雙方根據(jù)審核意見對移交計劃進行調整和完善，確保移交計劃符合雙方的要求和實際情況。2.資料交接甲方應在移交計劃確定的時間內，將物業(yè)區(qū)域的相關資料（詳細清單見附件二）整理成冊，一式[X]份，移交給乙方。乙方應對資料進行認真核對，如發(fā)現(xiàn)資料不全或存在問題，應及時通知甲方補充或更正。雙方應對資料交接情況進行記錄，并由雙方授權代表簽字確認。資料交接記錄應包括資料名稱、數(shù)量、交接時間、交接雙方代表等內容。3.現(xiàn)場查驗雙方應按照移交范圍，對物業(yè)區(qū)域的共用部位、共用設施設備、綠化景觀及其他配套設施進行現(xiàn)場查驗。查驗過程中，雙方應共同對查驗情況進行記錄，形成查驗記錄清單（見附件三）。對于查驗中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應負責在移交前進行整改，確保物業(yè)區(qū)域及相關設施設備符合移交標準。整改完成后，雙方應再次進行查驗，直至符合要求為止。4.資產交接甲方應按照移交計劃，將物業(yè)區(qū)域內的固定資產（詳細清單見附件四）移交給乙方。固定資產包括但不限于辦公設備、家具、交通工具、通訊設備等。雙方應對固定資產進行清點和核對，確保資產數(shù)量準確、質量完好。資產交接時，應辦理相關交接手續(xù)，由雙方授權代表簽字確認，并注明資產的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等信息。5.費用結算甲方應在移交前結清物業(yè)區(qū)域的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用、垃圾清運費等。乙方應在接收物業(yè)區(qū)域后，對甲方提交的費用結算清單進行審核。如雙方對費用結算存在爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。費用結算完成后，雙方應簽訂費用結算確認書。6.正式移交經雙方完成上述各項移交程序，并確認物業(yè)區(qū)域及相關資料、資產等符合移交要求后，雙方應簽訂物業(yè)區(qū)域移交確認書（見附件五）。移交確認書應明確物業(yè)區(qū)域已正式移交給乙方，雙方的權利義務自移交確認書簽訂之日起發(fā)生轉移。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、范圍和標準進行移交，每逾期一日，應按照物業(yè)區(qū)域移交總價的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照物業(yè)區(qū)域移交總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未按時移交導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收物業(yè)區(qū)域，每逾期一日，應按照物業(yè)區(qū)域移交總價的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費用，同時乙方應按照物業(yè)區(qū)域移交總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未按時接收導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方移交的物業(yè)區(qū)域及相關資料、資產等不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在乙方要求的期限內進行整改，直至符合要求為止。如因甲方整改不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)區(qū)域所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）