租戶拆遷補償協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）用于[租賃用途]，現因該租賃房屋面臨拆遷，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[租賃用途]。2.房屋設施設備：乙方租賃房屋內現有[列舉主要設施設備，如空調[品牌及型號][數量]臺、熱水器[品牌及型號][數量]臺、家具[詳細清單]等]，雙方確認上述設施設備的現狀及使用情況。二、拆遷相關情況說明1.拆遷主體及相關文件：本次拆遷由[拆遷主體名稱]負責實施，拆遷依據為[拆遷許可證編號]等相關拆遷文件。2.拆遷時間：預計拆遷時間為[預計開始時間][預計結束時間]，具體以拆遷主體發布的正式通知為準。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取因租賃房屋拆遷而應得的各項補償。在拆遷過程中，有權了解拆遷進展情況，并要求乙方配合提供相關資料和信息。2.義務保證租賃房屋的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間的正常使用。協助乙方與拆遷主體溝通協商，提供必要的證明文件和協助工作，以保障乙方獲得合理的拆遷補償。在拆遷過程中，及時向乙方通報拆遷相關信息，如拆遷通知、補償方案等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取因租賃房屋內自身財產及經營損失等而應得的各項補償。在拆遷公告發布后，有權要求甲方協助其與拆遷主體就乙方的補償事宜進行溝通協商。對拆遷主體給予的補償方案有提出異議和協商的權利。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用至本協議約定的終止日期。在拆遷期間，積極配合甲方及拆遷主體的工作，按照要求及時搬遷騰空租賃房屋，不得故意拖延或阻礙拆遷工作的進行。妥善保管租賃房屋內屬于乙方的財產及物品，如因乙方保管不善導致財產及物品損失的，由乙方自行承擔責任。不得擅自對租賃房屋進行改造、擴建或增設他物，如有違反，應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。四、拆遷補償款項及分配1.拆遷補償款項構成：本次租賃房屋拆遷補償款項包括但不限于以下各項：房屋價值補償：根據拆遷評估機構對租賃房屋的評估價值，拆遷主體給予的房屋價值補償款為[X]元。裝修及附屬物補償：租賃房屋內乙方裝修及附屬物（詳見附件《裝修及附屬物清單》）的補償款為[X]元。停產停業損失補償：因拆遷導致乙方經營活動無法正常進行，拆遷主體給予的停產停業損失補償款為[X]元。停產停業損失補償的計算依據為乙方上一年度的經營收入、利潤等相關財務數據，并結合拆遷影響的時間等因素確定。具體計算方式為：[詳細計算方式說明]。搬遷補助：拆遷主體給予的乙方搬遷補助款為[X]元，用于補償乙方因搬遷產生的費用，包括但不限于搬運費、運輸費等。其他補償：如有其他與租賃房屋拆遷相關的補償款項，按照拆遷主體的規定執行。2.補償款項分配房屋價值補償款歸甲方所有。裝修及附屬物補償款歸乙方所有。停產停業損失補償款歸乙方所有。搬遷補助款歸乙方所有。其他補償款項按照上述原則根據實際情況進行分配，如涉及雙方共同權益的，由雙方協商確定分配比例。五、拆遷補償款的支付1.拆遷主體將拆遷補償款支付至甲方賬戶后，甲方應在收到款項后的[X]個工作日內，按照本協議約定將屬于乙方的補償款支付給乙方。2.甲方支付乙方補償款時，應向乙方提供相應的支付憑證，并注明款項性質及金額。六、搬遷及騰空1.在拆遷公告發布后，乙方應在[X]個工作日內制定搬遷計劃，并提交給甲方及拆遷主體審核。搬遷計劃應包括搬遷時間、搬遷順序、物品存放地點等詳細內容。2.乙方應在[搬遷截止日期]前完成租賃房屋的搬遷騰空工作，并將租賃房屋及鑰匙完好無損地交付給甲方。如因乙方原因未能按時完成搬遷騰空的，每逾期一日，乙方應按照本協議租金標準的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.乙方在搬遷過程中，應采取必要的防護措施，確保租賃房屋及周邊環境不受損壞。如因乙方原因造成租賃房屋或周邊環境損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付乙方應得的拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，或未按時完成搬遷騰空工作，或違反本協議其他條款約定的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用、違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______