回遷房合同解除協議書?甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂回遷房買賣合同日期]簽訂了《回遷房買賣合同》（以下簡稱"原合同"），就乙方購買甲方位于[回遷房具體地址]的回遷房事宜達成協議。現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，特簽訂本回遷房合同解除協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.回遷房基本情況該回遷房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。回遷房的戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]。該回遷房所在樓棟為[樓號]，總層數為[X]層，乙方所購房屋位于[具體樓層]。2.配套設施情況該回遷房所在小區配套有[列舉配套設施，如停車位、綠化、物業服務用房等]。小區內的道路、供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施應達到[相應標準]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理原合同解除的相關手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據法律規定和本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供辦理回遷房產權登記所需的相關資料及協助乙方辦理產權登記手續（如因政策原因無法辦理，應及時告知乙方并提供相應證明）。保證所出售的回遷房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協議簽訂后[X]日內，將乙方已支付的購房款及相關費用退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉賬至乙方指定賬戶等]，退款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________協助乙方辦理與回遷房相關的交接手續，包括但不限于騰空房屋、交付房屋鑰匙、提供房屋現狀照片等，確保房屋交付時的狀況與本協議簽訂時一致（如有附屬設施或裝修，應按照雙方約定進行交接）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括退還購房款及相關費用、協助辦理產權登記及交接手續等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據法律規定和本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務配合甲方辦理原合同解除的相關手續，包括但不限于簽署解除合同的相關文件、提供身份證明文件等。在收到甲方退還的購房款及相關費用后，向甲方出具收款憑證。在本協議簽訂后[X]日內，騰空所購回遷房，并將房屋鑰匙交付給甲方。交付房屋時，應保證房屋內的物品已清理完畢，房屋結構及設施設備未因乙方使用而造成損壞（如有損壞，應按照雙方約定進行修復或賠償）。自本協議簽訂之日起，不得再就該回遷房向甲方主張任何權利，包括但不限于所有權、使用權、居住權等。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間退還乙方購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照原合同購房款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.若甲方所出售的回遷房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、相關費用、利息損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續或交接手續，每逾期一日，應按照原合同購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照原合同購房款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間配合甲方辦理原合同解除的相關手續，每逾期一日，應按照原合同購房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原合同購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付鑰匙，每逾期一日，應按照原合同購房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行騰空房屋，因此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照原合同購房款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，再就該回遷房向甲方主張任何權利，乙方應向甲方返還已收取的全部款項，并按照原合同購房款的[X%]向甲方支付違約金。甲方因此遭受的其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充