江六高速拆遷協議書?甲方：[拆遷方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆遷方地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[被拆遷方地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于江六高速建設需要，甲方需對乙方位于[具體地點]的房屋及附屬設施等進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下拆遷協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛設備等]。2.附屬設施乙方房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、儲物棚等]，具體規格及狀況如下[分別對各附屬設施進行詳細描述]。3.土地乙方房屋所占用土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的拆遷房屋及附屬設施進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的合法有效證件及資料，如房屋產權證書、土地使用證、戶口本等。在拆遷過程中，有權根據實際情況對拆遷方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照國家及地方相關法律法規和政策規定，制定合理的拆遷補償安置方案，并向乙方詳細說明。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產安全。因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理相關拆遷后的手續，如房屋注銷登記、土地變更登記等。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。對甲方的拆遷行為進行監督，有權要求甲方提供拆遷工作的相關資料和信息。在規定時間內，按照甲方要求騰空房屋，并交付給甲方進行拆遷。選擇符合規定的拆遷補償安置方式，如貨幣補償、產權調換等。2.義務向甲方提供真實、合法、有效的房屋產權證書、土地使用證、戶口本等與拆遷相關的證件及資料。積極配合甲方的拆遷工作，在規定時間內騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設施，否則應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的方式和時間領取拆遷補償款及相關費用。在拆遷過程中，遵守國家及地方相關法律法規和政策規定，不得干擾拆遷工作的正常進行。因乙方原因導致拆遷工作延誤或出現其他問題的，乙方應承擔相應的責任。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償方式貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[X]元，具體明細如下：房屋補償款：人民幣[X]元，根據房屋評估機構評估確定的房屋市場價值進行計算。附屬設施補償款：人民幣[X]元，按照附屬設施的重置價格結合成新率進行計算。裝修裝飾補償款：人民幣[X]元，根據裝修裝飾的實際情況進行評估確定。搬遷補助費：人民幣[X]元，按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標準計算。臨時安置補助費：人民幣[X]元，自乙方騰空房屋交付甲方之日起，按照[具體標準，如每月每平方米[X]元]的標準計算，支付[X]個月。停產停業損失補償費（如有）：人民幣[X]元，根據乙方房屋的經營狀況及相關規定進行評估確定。貨幣補償款支付方式：甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將貨幣補償款的[X]%支付至乙方指定銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，將剩余款項支付至乙方指定銀行賬戶。產權調換甲方提供位于[產權調換房屋具體地址]的房屋作為產權調換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[與被拆遷房屋用途一致或相關規定允許的用途]。產權調換房屋的差價結算方式：根據被拆遷房屋的評估價值與產權調換房屋的市場價值進行結算。差價多退少補，具體金額按照實際評估結果確定。產權調換房屋交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將產權調換房屋交付給乙方。交付前，甲方應確保房屋質量符合國家及地方相關標準，并辦理好房屋產權登記手續。乙方應在接到甲方交付通知后[X]個工作日內辦理房屋交接手續。2.安置相關事項如乙方選擇產權調換方式，甲方應按照相關規定為乙方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照國家及地方相關政策執行。乙方在產權調換房屋交付后，享有與該房屋相關的一切權利和義務，同時應按照規定繳納相應的物業管理費、水電費等費用。四、拆遷時間及進度安排1.本協議簽訂后，甲方應在[X]個工作日內開始組織拆遷工作。2.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。3.拆遷工作應在[開始拆遷日期起算的合理期限，如X個月]內完成，具體進度安排如下：第一階段：自本協議簽訂之日起至[具體日期1]，完成拆遷范圍內的建筑物拆除工作。第二階段：自[具體日期1]至[具體日期2]，完成場地清理和平整工作。第三階段：自[具體日期2]至拆遷工作結束，進行拆遷后的驗收及收尾工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的拆遷時間及進度安排進行拆遷工作，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因造成拆遷延誤超過[X]日的，乙方有權要求甲方增加拆遷補償款或采取其他合理的補償措施。若甲方在拆遷過程中違反國家及地方相關法律法規和政策規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假的房屋產權證書、土地使用證等與拆遷相關的證件及資料，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中干擾拆遷工作的正常進行，如阻礙施工、煽動他人鬧事等，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另