公房房屋維修協議書?甲方（公房所有權人或管理單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（維修服務方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有公房[公房具體地址及范圍]，為確保該公房的正常使用功能，保障居住安全，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方公房的維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修公房的具體范圍房屋主體結構方面：包括屋頂、墻體、梁柱等部位，檢查是否存在滲漏、裂縫、傾斜等安全隱患，并進行相應修復。房屋外立面：維修墻面脫落、門窗損壞、陽臺欄桿松動等問題，確保外立面整潔、安全。室內設施設備：對水電線路、給排水系統、衛生潔具、照明燈具等進行全面檢查和維修，保障正常使用功能。公共區域：如樓道、樓梯扶手、電梯（如有）、屋頂天臺等的維修和保養，保持公共區域的安全和整潔。2.維修要求維修工作應嚴格按照國家相關建筑工程質量標準和行業規范進行操作，確保維修質量達到合格標準。對于維修所需的材料，應選用符合國家標準、質量可靠的產品，并提供相應的質量證明文件。在維修過程中，應盡量減少對甲方正常生活和工作的影響，如需臨時中斷相關設施設備的使用，應提前通知甲方并合理安排時間。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對維修質量不滿意時，有權要求乙方進行整改直至達到合格標準。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括公房的原始設計圖紙、以往維修記錄等，以便乙方全面了解房屋狀況。協助乙方做好維修現場的協調工作，如提供必要的場地、協調相關住戶等，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如遇甲方提供資料不實、現場協調不力等導致維修工作無法正常進行的情況，有權要求甲方采取措施解決，并相應順延維修期限。2.義務組建專業的維修隊伍，配備具備相應資質和經驗的技術人員，確保維修工作的質量和進度。在維修前，應制定詳細的維修方案，經甲方書面確認后實施。維修方案應包括維修項目、施工工藝、質量標準、安全措施、維修期限等內容。嚴格遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規，在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，應及時通知甲方進行驗收。向甲方提供維修工程竣工報告，包括維修項目、維修質量檢驗報告、材料清單等資料。在維修后的質保期內，對維修部位承擔保修責任。質保期自維修工程驗收合格之日起計算，質保期內如出現因維修質量問題導致的損壞，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方共同核算，本次公房維修費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.維修費用的具體明細如下：房屋主體結構維修費用：[金額]元，包括[具體維修項目及金額]。房屋外立面維修費用：[金額]元，包括[具體維修項目及金額]。室內設施設備維修費用：[金額]元，包括[具體維修項目及金額]。公共區域維修費用：[金額]元，包括[具體維修項目及金額]。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.質保期滿后，如無質量問題，甲方在[質保期滿后支付期限]個工作日內將剩余維修費用（即維修費用的[質保金比例]）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本協議生效且收到甲方預付款之日起[維修總期限]個工作日內完成全部維修工作。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收標準及方式（一）驗收標準維修工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，具體如下：1.房屋主體結構維修：修復后的結構應穩固，無滲漏、裂縫等安全隱患，滿足設計要求和使用功能。2.房屋外立面維修：墻面平整、色澤一致，門窗開啟靈活、關閉嚴密，陽臺欄桿牢固可靠。3.室內設施設備維修：水電線路暢通，給排水系統無滲漏，衛生潔具正常使用，照明燈具亮燈正常。4.公共區域維修：樓道整潔、樓梯扶手牢固，電梯（如有）運行正常，屋頂天臺無積水、雜物。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中，如發現維修質量不符合本協議約定的驗收標準，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在規定的期限內完成整改，并重新申請驗收，直至達到合格標準。3.驗收合格后，甲乙雙方應簽署維修工程驗收報告，作為確認維修工作完成及支付款項的依據。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期維修寬限期]日的，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方維修質量不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工而延誤的維修期限責任，同時按照維修費用總額的[質量違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因維修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方在維修過程中如違反國家有關安全生產、環境保護等法律法規，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他機密信息，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，