未按承諾交房協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜簽訂了《商品房買賣合同》，現甲方未按照合同約定的時間交房，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，規劃用途為[住宅/商業等]。房屋建筑結構為[結構類型]，建筑層數為[X]層，該房屋所在樓棟為[樓號]。2.配套設施情況小區規劃建設有[配套設施名稱，如花園、停車場、健身設施等]等配套設施，目前[配套設施建設進度情況]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，甲方有權按照本協議約定的方式和時間向乙方交付房屋。有權依據法律法規及本協議約定，要求乙方履行相應的義務。2.義務甲方應積極采取措施，盡快完成房屋交付前的各項準備工作，包括但不限于完善房屋質量、確保配套設施達到交付條件等。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，并提供房屋交付所需的相關文件，如《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等。對因未按承諾交房給乙方造成的損失，承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在甲方未按承諾交房的情況下，乙方有權要求甲方按照本協議約定承擔違約責任，并賠償相應損失。有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付房屋。2.義務配合甲方辦理房屋交付相關手續，按照甲方要求提供必要的文件和資料。在甲方履行交付義務后，按照法律法規及合同約定支付剩余購房款及相關費用。三、違約條款（一）甲方違約責任1.若甲方未能在合同約定的交房日期前向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除《商品房買賣合同》。甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[X]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致房屋質量不符合約定標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。整改后仍不符合約定標準的，乙方有權解除合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。3.若甲方未按照本協議約定提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照前款規定承擔違約責任。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋交付手續或支付剩余購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除《商品房買賣合同》，乙方已支付的購房款不予退還。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______