物業租賃合同協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[物業詳細地址]的物業（以下簡稱"該物業"），乙方有意租賃該物業用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下物業租賃合同協議：一、物業基本情況1.物業位置：該物業位于[詳細地址]，具體位置見附件一《物業位置圖》。2.物業面積：該物業建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共分攤面積為[X]平方米。具體面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.物業用途：乙方租賃該物業僅用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業用途。4.物業現狀：甲方應在本合同簽訂前向乙方提供該物業的現狀描述及相關資料，包括但不限于物業的結構、裝修、設施設備等情況。乙方應在簽署本合同前對物業進行實地查看，充分了解物業現狀，并認可物業現狀符合其使用要求。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[X]年/月，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同；若甲方不同意續租或乙方未在規定時間內提出續租申請，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按月/季/半年/年向甲方支付租金。租金支付時間為每月/季/半年/年的第[X]日前，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前終止，乙方結清所有費用并經甲方驗收物業無損壞后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對物業造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。四、費用承擔1.物業管理費：物業管理費由[方]承擔，物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照物業管理公司的要求按時繳納物業管理費。2.水電費：水電費由[方]承擔。乙方應按照國家規定的收費標準及實際使用量向相關部門繳納水電費，并在收到繳費通知后的[X]個工作日內支付。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該物業而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對物業的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的物業。負責對物業的主體結構及共用設施設備進行維修養護，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與物業使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對物業的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用物業。在租賃期間，有權對物業進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用物業，不得擅自改變物業用途、損壞物業結構及設施設備。因乙方使用不當或人為造成物業損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在物業內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同提前終止時，應按照原狀將物業返還給甲方。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。配合甲方及物業管理公司的管理工作，接受監督檢查。六、物業維修與保養1.日常維修：租賃期間，物業的日常維修由[方]負責。如物業出現故障或損壞，[責任方]應及時通知對方，并在合理時間內進行維修。因維修物業影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.重大維修：對于物業主體結構及共用設施設備的重大維修，由[方]負責。甲方應提前通知乙方維修計劃，并盡量減少對乙方使用的影響。若因重大維修需要乙方暫時搬離物業的，甲方應給予乙方合理的補償或安排臨時過渡場所。3.乙方裝修與改造：乙方因經營需要對物業進行裝修或改造的，應事先向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應負責將物業恢復原狀。如乙方的裝修改造行為對物業造成損壞，乙方應負責修復或賠償。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清所有費用，并將物業及相關物品交接清楚。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付物業或交付的物業不符合使用要求，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用物業的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方押金。若乙方擅自改變物業用途、損壞物業結構及設施設備，應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借物業，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方押金。若乙方擅自解除合同，應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知應按照本合同約定的聯系地址及方式送達對方。若一方變更聯系地址或聯系方式，應提前[X]日書面通知對方。通知送達后即視為對方已收到通知。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等