涉外飯店出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________國籍：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：姓名：______________________國籍：____________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的涉外飯店（以下簡稱"該飯店"），乙方有意承租該飯店用于經營相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.飯店基本情況該飯店建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類客房[x]間，包括標準間、豪華套房等不同房型。飯店配套設施齊全，設有餐廳、會議室、健身房、游泳池、商務中心等服務區域，可滿足不同客人的多樣化需求。2.裝修及設備情況飯店整體裝修風格為[具體風格]，裝修質量符合行業標準，設施設備先進且運行良好。客房內配備有舒適的床鋪、空調、電視、電話、無線網絡、獨立衛生間等設施；餐廳擁有專業的廚房設備，可提供多種菜系的餐飲服務；會議室配備投影儀、音響系統等會議設備；健身房配備各類健身器材；游泳池水質清澈，周邊環境舒適；商務中心提供電腦、打印機、復印機等辦公設備。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及飯店經營狀況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供正式發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對飯店的經營情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該飯店具有合法的出租權，無任何產權糾紛及債權債務糾紛。按照本合同約定向乙方交付飯店及相關設施設備，并保證其正常使用。負責對飯店的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全運行。如因甲方原因導致飯店出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理相關經營證照，提供必要的證明文件和協助手續。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該飯店及相關設施設備進行合法經營。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。合理使用飯店及相關設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。如因乙方原因導致飯店及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責飯店的日常經營管理及維護保養，包括但不限于客房清潔、設備維護、安全保衛等工作。確保飯店的正常運營和客人的人身財產安全。如因乙方管理不善導致出現安全事故或其他問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照國家相關規定辦理飯店經營所需的各類證照，并承擔相應費用。未經甲方書面同意，不得將飯店轉租、轉借或與他人合作經營。五、物業管理與費用1.物業管理甲方委托[物業管理公司名稱]對該飯店進行物業管理，乙方應遵守物業管理公司的相關規定，配合其工作。物業管理公司負責飯店公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等工作。2.物業管理費用乙方應按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標準向物業管理公司支付物業管理費用。物業管理費用應在每月的[具體日期]前支付至物業管理公司指定的銀行賬戶。物業管理公司應在收到費用后[x]個工作日內，向乙方提供正式發票。3.其他費用乙方在經營過程中產生的水電費、通訊費、燃氣費、垃圾處理費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。六、保險1.甲方應自行購買該飯店的財產保險，包括但不限于房屋建筑、設施設備等，保險金額應不低于飯店的實際價值。保險期限應涵蓋本合同租賃期限。如因保險事故導致飯店財產損失的，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定處理理賠事宜。2.乙方應購買經營過程中的相關保險，包括但不限于公眾責任險、員工意外險等，以保障客人及員工的人身財產安全。保險金額及期限應符合行業標準及本合同約定。如因乙方未購買相關保險或保險金額不足等原因導致的損失，由乙方自行承擔。七、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決合同解除后的相關事宜。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付飯店及相關設施設備，或交付的飯店及設施設備不符合合同約定的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業管理費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變飯店用途、結構或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照飯店修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若乙方未經甲方書面同意將飯店轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向對方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由