租房拆除調解協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方房屋期間，因[具體拆除事由]需對租賃房屋進行拆除相關事宜，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下調解協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[廚房數(shù)量]個廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間等附屬設施（以下簡稱"該房屋"）。乙方租賃該房屋用于[租賃用途]。2.拆除范圍及要求乙方此次拆除行為僅限于對該房屋內[具體拆除范圍，如部分非承重墻、特定區(qū)域的裝修等]進行拆除，拆除工作應保證房屋主體結構安全，不得損害房屋的整體穩(wěn)定性及甲方的合法權益。拆除過程中產生的建筑垃圾應按照相關規(guī)定及時清理，保持房屋周邊環(huán)境整潔。拆除工作需符合國家及當?shù)仃P于房屋拆除的法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行拆除工作，確保拆除行為合法、安全、規(guī)范。有權對乙方的拆除工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即停止并改正。在乙方拆除工作完成后，有權對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)因乙方拆除行為導致房屋出現(xiàn)損壞或安全隱患，有權要求乙方承擔相應的修復或賠償責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明或租賃證明文件，協(xié)助乙方辦理與拆除工作相關的必要手續(xù)（如有）。在乙方拆除工作期間，不得干擾乙方的正常拆除工作，但有權對拆除工作進行必要的詢問和了解。按照本協(xié)議約定，在乙方完成拆除工作后，配合乙方辦理相關驗收及交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權按照自己的方式進行拆除工作，但應提前告知甲方拆除計劃及進度安排。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的拆除范圍及要求進行拆除工作，不得擅自擴大拆除范圍或改變拆除要求。自行承擔拆除工作所需的全部費用，包括但不限于拆除工具、設備租賃費用、人工費用、建筑垃圾清理費用等。確保拆除工作安全進行，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。在拆除工作過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他問題或隱患，應及時告知甲方，并按照甲方的要求進行處理。拆除工作完成后，負責清理現(xiàn)場，將房屋恢復至拆除前的基本狀態(tài)（除拆除范圍內的部分），并通知甲方進行驗收。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付與拆除工作相關的費用（如有）。三、費用及支付方式1.拆除費用乙方應向甲方支付因本次拆除工作產生的費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方拆除工作所需的全部費用，雙方不再就拆除工作產生的其他費用另行結算。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在拆除工作完成并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。四、驗收及交接1.驗收標準拆除工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收標準為本協(xié)議約定的拆除范圍及要求，房屋主體結構安全未受損害，拆除現(xiàn)場清理干凈，建筑垃圾已全部清理完畢，房屋恢復至拆除前的基本狀態(tài)（除拆除范圍內的部分）。2.驗收程序甲方在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方拆除工作不符合本協(xié)議約定或驗收標準，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入本協(xié)議約定的驗收期限。3.交接手續(xù)經甲方驗收合格后，雙方應辦理交接手續(xù)。乙方應將房屋鑰匙及相關物品（如有）交還甲方，甲方應在交接清單上簽字確認。交接完成后，雙方對該房屋的權利義務即按照本協(xié)議約定履行完畢。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方拆除工作無法順利進行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍及要求進行拆除工作，擅自擴大拆除范圍或改變拆除要求，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定的拆除范圍及要求進行整改。整改費用由乙方自行承擔，如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產生的拆除費用及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。若乙方拆除工作不符合安全規(guī)范要求，導致發(fā)生安全事故或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場或恢復房屋原狀，甲方有權自行組織清理或恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協(xié)議約定支付相應的違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等