超市柜臺出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市內部分柜臺的出租權，乙方有意承租該柜臺用于經營[具體經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方超市柜臺事宜達成如下協議：一、租賃柜臺基本情況1.柜臺位置：甲方將位于[超市具體樓層及區域]的第[X]號柜臺出租給乙方使用，該柜臺面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.經營范圍：乙方在此柜臺僅可經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營項目或超范圍經營。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還柜臺。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該柜臺，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年/月/季度遞增[X]%，具體遞增比例及時間在本協議中約定（如：自第[X]年/月/季度起，租金每年遞增5%）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規、本協議約定或損害超市整體利益的行為，有權要求乙方立即糾正，并可采取相應措施直至解除本協議。如因超市整體布局調整、裝修改造等原因需要收回柜臺，應提前[X]日書面通知乙方，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務保證所出租的柜臺符合相關法律法規規定及正常使用要求，具備經營所需的基本條件，如水電供應、通風、照明等設施齊全且能正常使用。負責超市整體的物業管理，包括公共區域的清潔、保安、設施維護等，為乙方經營提供必要的便利條件。但乙方自行負責其柜臺內的設施設備維護及衛生清潔等工作。協助乙方辦理與經營相關的各項手續，如營業執照登記、稅務登記等，但相關費用由乙方自行承擔。未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或改變本協議約定的其他條款。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營，不受甲方不合理干涉。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，或協商減免租金、延長租賃期限等；如甲方未能解決問題或協商不成，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務遵守國家法律法規及超市的各項規章制度，合法經營，誠實守信，不得從事任何違法違規及損害消費者權益的行為。按照本協議約定的經營范圍和方式經營，不得擅自轉租、轉讓或轉借柜臺，不得擅自改變柜臺結構或用途。如需對柜臺進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應符合超市整體規劃及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應自行拆除裝修、改造部分，恢復柜臺原狀，如造成損壞應負責修復或賠償。按時足額支付租金及其他費用，承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。自行負責柜臺內的商品陳列、銷售、人員管理等經營活動，保證商品質量，維護良好的商業信譽，如因乙方經營行為引發的一切糾紛及法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。但甲方有義務協助乙方處理相關糾紛。愛護超市內的公共設施設備，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞，應照價賠償。配合甲方的物業管理工作，遵守超市的營業時間及其他管理規定。在租賃期限內，乙方應按照超市規定的營業時間營業，不得擅自停業或提前關門。如需停業，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方同意。五、商品管理1.乙方所經營的商品應符合國家質量標準及相關行業規定，不得銷售假冒偽劣、過期變質等不合格商品。乙方應建立健全商品進貨查驗制度，如實記錄商品的名稱、規格、數量、生產日期、保質期、供貨者名稱及聯系方式等信息，并保存相關憑證不少于[X]年。2.乙方應按照超市的統一要求進行商品陳列，保持柜臺整潔、美觀。商品陳列應符合超市的整體布局及視覺效果要求，不得妨礙其他經營者的正常經營或影響超市的整體形象。3.甲方有權對乙方所經營的商品進行抽檢，如發現商品存在質量問題或違反本協議約定的情況，甲方有權要求乙方立即整改或采取其他相應措施。乙方應積極配合甲方的抽檢工作，如實提供相關商品信息及資料。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行應盡義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、押金或其他費用，或擅自變更經營項目、超范圍經營、轉租柜臺、改變柜臺結構或用途等，甲方有權解除本協議，收回柜臺，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方因經營活動給超市其他經營者或消費者造成損害，引發糾紛或法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任及法律后果。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應負責賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方支付的賠償金、訴訟費、律師費等。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、協議的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在租賃期限內，如發生不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時協商解決方案，如協商不成，可根據不可抗力或政府行為對本協議履行的影響程度，部分或全部免除責任。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。解除協議的通知應書面送達對方，自通知送達之日起本協議解除。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。