商業住宅轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商業住宅，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商業住宅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商業住宅位置：該商業住宅位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.建筑面積：該商業住宅建筑面積為[X]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。3.房屋用途：商業用途，可用于經營各類商業活動，如店鋪、辦公等。4.房屋現狀：該商業住宅為[建筑結構，如框架結構]，建成于[建造年份]，房屋整體狀況良好，無明顯質量問題。室內裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面鋪設[材質]地板，墻面為[裝修材料]墻面等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如衛生間潔具、廚房爐灶、門窗等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該商業住宅的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該商業住宅本身及所有附屬設施、設備的價值，以及與該商業住宅相關的一切權益。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該商業住宅的相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該商業住宅擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該商業住宅不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方提供真實、準確、完整的該商業住宅相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、規劃許可證等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，承擔因辦理過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，負責處理該商業住宅的相關欠費，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證該商業住宅在交付時不存在任何欠費糾紛。按照本協議約定的時間和條件，將該商業住宅及其附屬設施、設備完整地交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得該商業住宅的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自己的權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定使用該商業住宅，不得擅自改變房屋用途及結構。承擔因辦理房屋產權過戶手續所需的應由乙方承擔的稅費及其他費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該商業住宅交付給乙方。2.交付標準：房屋整體狀況應與本協議約定的現狀一致，附屬設施、設備應齊全且能正常使用。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、土地使用證等相關資料。甲方應確保房屋交付時不存在任何質量問題或糾紛，若因甲方原因導致乙方在接收房屋后出現任何問題，甲方應承擔相應的賠償責任。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施、設備的情況以及相關資料的交付情況等。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，應由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。3.協助義務：在辦理房屋產權過戶手續過程中，雙方應相互協助，提供必要的文件和資料。若因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、利息、因辦理過戶手續產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途及結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另