老宅互換協(xié)議書?甲方（互換人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有各自的老宅，且雙方有意進(jìn)行老宅互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下老宅互換協(xié)議：一、互換老宅的具體描述甲方老宅1.位置：位于[甲方老宅詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中正房[X]間，廂房[X]間，具體布局為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部布局]。3.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前房屋整體狀況良好，但部分門窗等存在一定程度的老化，屋頂防水需要進(jìn)行修繕。屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板等]。乙方老宅1.位置：位于[乙方老宅詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中正房[X]間，廂房[X]間，具體布局為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部布局]。3.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前房屋整體狀況較好，但部分墻面有輕微裂縫，需要進(jìn)行修補(bǔ)。屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成老宅互換手續(xù)。在互換完成后，對互換所得的乙方老宅享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)確保其提供互換的老宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，保證乙方能夠順利取得該老宅的完整產(chǎn)權(quán)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理老宅互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在互換前，負(fù)責(zé)清理老宅內(nèi)的個人物品及附屬設(shè)施，但屬于老宅固定裝修及附屬設(shè)施范圍內(nèi)的除外。自互換完成之日起，承擔(dān)互換前甲方老宅所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成老宅互換手續(xù)。在互換完成后，對互換所得的甲方老宅享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)確保其提供互換的老宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，保證甲方能夠順利取得該老宅的完整產(chǎn)權(quán)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理老宅互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在互換前，負(fù)責(zé)清理老宅內(nèi)的個人物品及附屬設(shè)施，但屬于老宅固定裝修及附屬設(shè)施范圍內(nèi)的除外。自互換完成之日起，承擔(dān)互換前乙方老宅所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。三、互換時(shí)間及方式互換時(shí)間雙方約定于[具體日期]完成老宅的實(shí)際互換。互換方式1.在互換當(dāng)日，雙方應(yīng)同時(shí)到達(dá)各自老宅所在地，在雙方見證人的見證下，進(jìn)行老宅鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證等的交接。2.交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署老宅互換確認(rèn)書，確認(rèn)互換行為已經(jīng)完成。四、產(chǎn)權(quán)變更登記辦理責(zé)任雙方應(yīng)在老宅互換完成后的[X]個工作日內(nèi)，各自負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理老宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。配合義務(wù)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供各自所需的證明材料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成老宅互換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換老宅價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議互換老宅價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的老宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該老宅的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議互換老宅價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成老宅互換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換老宅價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議互換老宅價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的老宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該老宅的完整產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議互換老宅價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[具體地點(diǎn)]的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。訴訟解決若協(xié)商及調(diào)解均無法解決爭議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________