學校合作建房子協議書?甲方：[學校名稱1]，統一社會信用代碼：[具體代碼1]，住所地：[學校地址1]，法定代表人：[甲方法人姓名]。乙方：[學校名稱2]，統一社會信用代碼：[具體代碼2]，住所地：[學校地址2]，法定代表人：[乙方法人姓名]。鑒于甲乙雙方均有合作建設房屋的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作建設房屋事宜達成如下協議：一、合作項目概述（一）合作建房地點位于[具體建房地點詳細地址]。（二）合作建房規模及用途1.規模：擬建設房屋總建筑面積為[X]平方米，具體建設規模以最終規劃審批及實際建設情況為準。2.用途：建成后的房屋用于[明確房屋使用用途，如教學用房、學生宿舍、教職工辦公場所等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對合作建房項目的規劃、設計、施工等環節進行監督，提出合理意見和建議。按照本協議約定，享有合作建房成果相應份額的權益。2.義務負責提供合作建房所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及法律瑕疵。如因土地問題導致項目出現任何糾紛或損失，甲方應承擔全部責任。協助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[明確承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付合作建房款項。在項目建設過程中，協調周邊關系，為項目建設創造良好的外部環境。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，參與合作建房項目的規劃、設計、施工等工作，并獲得相應的報酬。按照本協議約定，享有合作建房成果相應份額的權益。2.義務負責合作建房項目的規劃設計工作，設計方案應符合國家相關規范及雙方約定的要求，并確保設計方案通過相關部門的審批。組織具備相應資質的施工隊伍進行項目施工，確保工程質量達到國家驗收標準，嚴格按照施工進度計劃推進項目建設，不得擅自延誤工期。負責項目建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報項目建設進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改落實。負責項目建設所需資金的籌集與管理，確保項目建設資金的足額到位和合理使用。三、合作建房款項及支付方式（一）合作建房款項總額經雙方協商確定，合作建房項目總投資為人民幣[X]元。（二）款項支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.工程進度款：在項目建設過程中，根據工程進度節點，乙方提交工程進度報告及付款申請，經甲方審核確認后，甲方在[X]個工作日內支付相應進度款。具體進度款支付比例及金額如下：基礎工程完工并經驗收合格后，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%，即人民幣[X]元。主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修及安裝工程完工并經驗收合格后，甲方向乙方支付合作建房款項的[X]%，即人民幣[X]元。3.尾款：項目整體竣工驗收合格并辦理完相關產權手續后，甲方向乙方支付剩余款項，即合作建房款項的[X]%，人民幣[X]元。四、房屋產權歸屬及分配（一）產權歸屬合作建成后的房屋產權歸甲乙雙方按份共有，具體份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。（二）產權分配方式1.雙方按照各自所占份額享有房屋的占有、使用、收益和處分權。2.房屋的使用應符合本協議約定的用途，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。3.在房屋產權登記時，應明確雙方的產權份額及共有性質。五、項目建設管理（一）項目規劃設計1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內完成項目的初步規劃設計方案，并提交給甲方審核。甲方應在收到方案后的[X]個工作日內提出審核意見，乙方根據甲方意見進行修改完善，直至設計方案通過審核。2.最終設計方案確定后，如需進行調整或變更，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。（二）項目施工管理1.乙方應選擇具有相應資質和良好信譽的施工單位進行項目施工，并與施工單位簽訂施工合同。施工合同應明確工程質量、工期、價款等條款，且不得低于本協議約定的標準。2.乙方應建立健全項目施工管理制度，加強施工現場管理，確保施工安全、文明施工。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時整改。3.甲方有權對項目施工質量、進度等情況進行監督檢查，乙方應積極配合。如甲方發現乙方在施工過程中存在質量問題或延誤工期等情況，有權要求乙方限期整改，乙方應按照要求及時整改到位。（三）項目竣工驗收1.項目完工后，乙方應組織施工單位進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到申請報告后的[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。2.如項目竣工驗收不合格，乙方應按照驗收意見及時進行整改，直至項目通過驗收。整改費用由乙方承擔，因整改導致的工期延誤責任由乙方負責。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付合作建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停項目建設，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的全部損失。2.若甲方擅自變更合作建房項目的規劃、設計、用途等，導致乙方無法按照原協議進行建設或造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成項目建設，每逾期一日，應按照合作建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及相應利息，同時乙方應按照合作建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此造成的全部損失。2.若乙方在項目建設過程中出現質量問題，乙方應負責無償修復或返工，直至達到質量要求。如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將項目建設工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及相應利息，同時乙方應按照合作建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效