轉讓份額房產協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]房產（以下簡稱"該房產"）的部分份額，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方轉讓其持有的該房產份額給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房產建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房產所占土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.該房產目前登記的產權人為[全體產權人姓名]，甲方持有該房產的份額為[X]%。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，乙方同意以人民幣[具體金額]元的價格受讓甲方持有的該房產[X]%的份額。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。在辦理房產份額轉讓登記手續前，乙方應將轉讓款人民幣[具體金額]元支付至雙方共同指定的監管賬戶。待房產份額轉讓登記手續辦理完畢且甲方協助乙方完成相關房產交接手續后，監管賬戶中的款項扣除定金后余額支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房產份額轉讓款。對轉讓的房產份額享有合法處分權。2.義務：保證所轉讓的房產份額無任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實告知該房產的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用現狀、抵押情況等。協助乙方辦理房產份額轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關協議等，所需費用由[具體方承擔]。在房產份額轉讓期間，不得擅自對該房產進行任何有損乙方權益的行為，如出售、抵押、出租等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產份額轉讓手續。在房產份額轉讓登記手續辦理完畢后，依法享有受讓房產份額的相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。配合甲方辦理房產份額轉讓的相關手續，提供必要的證明文件和資料。承擔辦理房產份額轉讓登記手續過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等。四、房產交付及相關手續辦理1.房產交付：在房產份額轉讓登記手續辦理完畢且乙方支付全部轉讓款后，甲方應在[X]個工作日內將該房產交付給乙方。交付標準為保持房屋現狀，甲方應確保房屋內原有附屬設施設備完好。2.手續辦理：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向相關部門申請辦理房產份額轉讓的登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理手續所需的材料，并按照要求及時簽署相關文件。如因政府部門原因導致房產份額轉讓登記手續辦理延遲，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時協助辦理房產份額轉讓手續、隱瞞房產相關糾紛等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉讓款（如有），同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致另一方為實現債權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效