香港公司租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司注冊地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方相關物業或設備等（以下統稱"標的物"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.物業租賃若租賃標的物為物業，詳細地址為[物業具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業/辦公/居住等具體用途]。該物業包含[具體房間數量及布局，如三室兩廳一廚兩衛等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉電梯、空調、消防設施等主要設施設備]。物業配套設施：小區內配備有[停車位數量及類型，如地下停車位X個、地上停車位X個等]、[綠化情況描述]、[物業服務相關內容，如安保措施、保潔頻次等]。2.設備租賃若租賃標的物為設備，設備名稱為[設備具體名稱]，型號為[設備型號]，數量為[X]臺。設備規格參數：[詳細描述設備的規格、性能參數，如功率、生產能力、尺寸等]。設備現狀：設備目前處于[正常使用/維修中/全新未使用等狀態]，設備的主要部件及功能均能正常運行，但可能存在一些[列舉已知的輕微瑕疵或問題]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準若為物業租賃，每月租金為港幣[X]元整（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。若為設備租賃，每月租金為港幣[X]元整（大寫：[大寫租金金額]）。租金根據設備使用情況及市場行情進行調整，調整周期為[X]年/月，每次調整幅度不超過[X]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]乙方也可選擇按季度/半年/年支付租金。按季度支付的，乙方應在每季度首月[具體日期]前支付當季租金；按半年支付的，乙方應在每半年首月[具體日期]前支付半年租金；按年支付的，乙方應在租賃起始日前[X]天支付全年租金。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金港幣[X]元整（大寫：[大寫押金金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并確保標的物完好無損的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對標的物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應確保標的物符合安全使用標準，并在租賃前向乙方提供標的物的相關資料，如房產證、設備清單等。甲方應按照約定對標的物進行維修、保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需出售標的物，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用標的物。在租賃期限內，乙方對標的物享有占有、使用的權利，但不得擅自改變標的物的結構和用途。如因甲方原因導致標的物無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或減少租金。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用標的物，不得擅自轉租、轉借、抵押或進行其他有損標的物的行為。乙方應負責標的物的日常維護和保養，如因乙方使用不當造成標的物損壞，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還標的物，并保證標的物的完好無損。六、維修與保養1.日常維修保養對于標的物的日常維修保養，由[責任方，如甲方或乙方]負責。具體責任劃分如下：若為物業租賃，物業的主體結構、公共設施設備等由甲方負責維修保養；乙方負責租賃房屋內部的設施設備維修保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。若為設備租賃，設備的正常維修保養由[具體責任方]負責，乙方應配合維修保養工作，提供必要的協助。2.緊急維修在租賃期間，如標的物出現緊急故障或損壞，影響乙方正常使用的，責任方應在接到乙方通知后[X]小時內進行維修。如因不可抗力等特殊原因無法及時維修的，責任方應及時通知乙方，并采取必要的應急措施，減少對乙方使用的影響。七、保險1.甲方應自行購買標的物的相關保險，如物業的財產保險、設備的財產保險等，保險金額應不低于標的物的價值。保險期限應涵蓋整個租賃期限。2.乙方在租賃期間應妥善保管標的物，如因乙方原因導致標的物發生保險事故的，乙方應承擔相應的責任，并協助甲方辦理保險理賠手續。八、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自轉租、轉借、抵押或改變標的物用途的，甲方有權解除合同，收回標的物，并要求乙方支付違約金港幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照約定交還標的物或交還的標的物不符合約定狀態的，乙方應按照租金標準的[X]%向甲方支付逾期占有使用費，并負責修復或賠償標的物的損壞部分。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供標的物或標的物存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定對標的物進行維修保養，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。